NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

Art. 37 bis Prescrizioni per la zona destinata ad attività commerciali e sportive in
progetto – TCS
E’ un’area oggi occupata da attrezzature per sport equestri per la quale è prevista la
trasformazione per attività sportive e commerciali, puntualmente individuata in cartografia di
P.R.G.C. (tav. P2.2/1 in scala 1:2000) con appositi perimetro, retino e sigla denominata TCS.
Il P.R.G.C. intende consentire la trasformazione urbanistica dell’area dell’ippodromo del
galoppo per la realizzazione di un parco commerciale e di un centro di allenamento per la
Juventu F.C. Spa.
In quest’area si intendono proprie le destinazioni di tipo commerciale al dettaglio di qualunque
tipo (fatte salve le eventuali restrizioni dovute all’applicazione delle leggi e dei regolamenti di
settore), terziario (uffici, aree per esposizioni, convegni, ecc.), ricettivo, divertimento e
spettacolo, per lo sport e le manifestazioni sportive; si intendono proprie anche tutte le
destinazioni complementari alle suddette attività.
Per strutture complementari si intendono:
- magazzini, esposizione merce, depositi, attività collegate ai trasporti;
- uffici amministrativi, laboratori, ecc.;
- unità abitative del servizio di custodia;
- pubblici esercizi;
- artigianato di servizio alla persona;
- attrezzature, impianti e locali destinati al tempo libero;
- servizi sociali;
- strutture sanitarie al servizio dell’attività sportiva;
- attrezzature pubbliche
- impianti di distribuzione di carburanti.
Tali strutture complementari dovranno risultare organicamente relazionate con gli impianti
commerciali e sportivi.
Sarà compito dello strumento urbanistico attuativo (SUE ed eventuale permesso di costruire
convenzionato) dimensionare le superfici utili attribuite alle strutture complementari, nel
rispetto delle indicazioni che l’Amministrazione potrà fornire a mezzo di specifico atto
deliberativo, considerando sin da ora che le attrezzature pubbliche ed i servizi sociali non
dovranno eccedere il 2% della S.U.L. consentita.
Si prescrive che l’organizzazione territoriale della nuova zona urbanistica sia composta da due
aree denominate TCS/a e TCS/b.
Sull’area TCS/a è prevista la realizzazione della zona sportiva comprendente il Centro di
Allenamento Juventus. In questo lotto il P.R.G.C. intende concentrare le destinazioni proprie
quali:
- sport e manifestazioni sportive,
- terziario, ricettivo (foresteria),
- attività di tipo commerciale ma limitatamente a quelle promozionali di vendita della Società
Juventus F.C. Spa.
Sull’area TCS/b è prevista la creazione del Parco Commerciale. In quest’area il P.R.G.C.
intende concentrare le destinazioni proprie quali:
- commercio,
- divertimento e spettacolo,
- terziario e ricettivo,
- attività di tipo sportivo.
In entrambe le aree di concentrazione si intendono confermate le destinazioni complementari in
base alle tipologie ed alle quantità già specificate.
In assenza dell’attuazione degli interventi di trasformazione previsti dal P.R.G.C., è ammesso il
mantenimento delle attività esistenti nel rispetto delle prescrizioni attribuite alle aree TP/s.
L’attuazione degli interventi in TCS è subordinata alle seguenti prescrizioni:
70