NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

Prescrizioni particolari
pubblica indicate dal PRGC. E’ ammessa una
variazione del valore percentuale di +/- 2,5;
- una superficie permeabile pari ad almeno l’80% della
superficie territoriale di TCS/a decurtata delle aree a
viabilità pubblica indicate dal PRGC.
f) rapporto fondiario di copertura:
è il quoziente espresso in percentuale tra la superficie
coperta (da corpi di fabbrica o da solai esterni ai medesimi)
e la superficie fondiaria di pertinenza.
Per l’area TCS/a: max. 5%
Per l’area TCS/b: max 55%;
g) parcheggi privati:
ai sensi della L. 122/89 sono determinati sulla base della
determinazione di un volume virtuale dei fabbricati,
assumendo un’altezza convenzionaledi ogni singolo piano
di m. 4 ove l’altezza effettivadi ogni piano fuori terra
superi tale limite.
h) altri parametri edilizi:
ogni altro parametro edilizio non espressamente richiamato
ai precedenti punti (altezza dei locali tecnici, sovrastrutture
in genere, insegne pubblicitarie, ecc.), sarà indicato in sede
di SUE: sono fatte salve le disposizioni di carattere
generale previste in altri articoli della presente normativa.
Gli allegati A1, A2, B e C della Relazione Illustrativa di Controdeduzione (1) hanno contribuito
alla determinazione delle procedure e delle prescrizioni particolari costituenti il corpo
normativo. I contenuti degli allegati A1, A2, B e C costituiscono altresì base di conoscenza per
l’orientamento delle successive elaborazioni di maggior dettaglio, così come tutte le ulteriori
valutazioni e cautele eventualmente ritenute utili in conseguenza degli approfondimenti
valutativi effettuati nelle successive fasi progettuali.
Le progettazioni di maggior dettaglio (SUE e permessi di costruire) richiedono il rispetto delle
seguenti procedure e prescrizioni particolari:
- Prescrizioni di verifica da effettuare in forza della L.R. 40/98:
Il parco commerciale e le opere ad esso connesse sono direttamente da sottoporre a fase
di valutazione di cui agli artt. 12 e 13 della L.R. 40/98, poiché interessano, anche solo
parzialmente, un’area protetta.
Poiché inoltre il Parco Naturale di Stupinigi è considerato Sito di Importanza
Comunitaria S.I.C. (Codice IT1 110004), all’interno della procedura di V.I.A. ai sensi della L.R.
40/98 dovrà inoltre essere effettuata la Valutazione di Incidenza tenendo conto degli obiettivi di
conservazione del medesimo, ai sensi del D.P.R. 3 settembre 1997, n. 357 e con le modalità
stabilite dal D.P.G.R. 16 novembre 2001, n. 16/R.
Le attività relative agli impianti sportivi localizzati nell’area TCS/a non rientrano tra le
tipologie elencate negli Allegati A e B della L.R. 40/98. La realizzazione anticipata di tali
previsioni è pertanto subordinata esclusivamente al riconoscimento che gli impianti sportivi
suddetti, in coerenza con quanto disposto dall’art.4, comma 5, costituiscano attività indipendenti
ed autonome, tendenzialmente prive di connessione con gli altri interventi soggetti a V.I.A..
- Aspetti ambientali e paesaggio:
(1) Elaborati costituenti la Variante strutturale Mondo Juve approvata dalla Regione Piemonte con D.G.R. 1-10056 del
22.07.2003.
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