NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

La simulazione dei dati quantitativi di progetto é da considerare elemento di valutazione
previsionale della capacità insediativa massima, residenziale e non, che viene sintetizzata nello
specifico capitolo della Relazione Illustrativa.
Art. 4 Definizioni e prescrizioni generali
Ai fini dell'applicazione delle presenti norme si fa riferimento alle seguenti definizioni:
1 - Zona urbanistica:
parte del territorio comunale, graficamente individuata nelle tavole di progetto,
caratterizzata da una omogenea situazione fisica, funzionale e ambientale dello stato di
fatto, che il P.R.G.C. intende mantenere o trasformare secondo criteri e regole omogenee.
2 - Area urbanistica:
parte della zona urbanistica, simbolicamente individuata nelle tavole di progetto,
caratterizzata da una omogenea situazione fisica, funzionale e ambientale dello stato di
fatto, che il P.R.G.C. intende mantenere o trasformare secondo criteri, regole e parametri
urbanistico-edilizi omogenei.
3 - Destinazioni d'uso:
insieme delle attività (secondo la classificazione adottata al successivo Titolo II) ammesse
in una zona o in un'area urbanistica.
Le prescrizioni generali e le Tabelle normative, relative ad ogni zona o area urbanistica,
indicano la destinazione d'uso ammessa per ognuna di esse. Laddove sono indicate più
attività possibili, si intendono di norma ammissibili i cambi di attività all'interno della
gamma prevista; ciò non può tuttavia snaturare il carattere principale della zona o
dell'area urbanistica, definito al successivo Art. 24, rispetto al quale devono sempre
essere valutati sia i "cambi di destinazione d'uso", sia le destinazioni d'uso proposte
eventualmente da nuovi impianti. Per questi ultimi, in particolare, laddove l'intervento
comprenda un'intera area urbanistica, le destinazioni d'uso caratterizzanti gli
insediamenti, definiti dall'Art. 24, devono essere presenti nella misura di almeno il 60%
dell'intera capacità insediativa dell'area urbanistica.
Le prescrizioni specifiche o puntuali di zona o di area urbanistica possono tuttavia
limitare tali cambi di attività a particolari parti degli edifici o dei suoli, oppure a
particolari tipi di intervento o, ancora, a particolari modalità di intervento; in questo caso
le prescrizioni specifiche prevalgono su quelle generali espresse dalla presente
definizione.
3bis- Attività accessoria:
attività funzionalmente connessa e di servizio esclusivo, nell’uso, alle unità immobiliari
di cui è costituito l’edificio principale.
Per la residenza sono da considerarsi attività accessorie quelle riferite ai seguenti locali:
cantine, tavernette, lavanderie, sgombero, stireria, guardaroba, soffitte, autorimessa.
Per le attività economiche sono da considerarsi attività accessorie, quelle esercitate nei
seguenti locali: deposito, magazzino, autorimessa.
4 - Tipi di intervento:
sono quelli definiti dall'Art. 13 della 1.u.r. 56/77 con le specificazioni contenute al Titolo
III delle presenti norme.
5 - Modalità di intervento:
insieme dei piani, progetti e procedure che consentono l'attuazione del P.R.G.C..
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