NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

miglioramento dei livelli di isolamento termico ed acustico o di inerzia termica
per la sola parte eccedente i 30 centimetri e fino ad un massimo di ulteriori 25
centimetri per gli elementi verticali;
b) le serre solari e altri elementi costruttivi finalizzati alla captazione diretta
dell'energia solare e all'esclusivo miglioramento dei livelli di isolamento termico
secondo i limiti fissati dalla normativa vigente in materia.
11- Superficie utile lorda della costruzione (Sul):
la superficie utile lorda, misurata in metri quadrati (m 2 ), è la somma delle superfici utili
lorde di tutti i piani – entro e fuori terra, sottotetto abitabile o agibile compreso –
delimitate dal perimetro esterno di ciascun piano.
Nel computo della superficie utile lorda dei piani sono comprese le superfici relative:
a) ai "bow window" ed alle verande;
b) ai piani di calpestio dei soppalchi;
c) ai porticati, ai pilotis, alle logge, ai balconi, ai terrazzi, ai fienili, alle tettoie ed agli
spazi ad essi assimilabili chiusi per più di 2/3 del loro perimetro con murature
perimetrali e/o infissi e/o serramenti e/o vetrate e/o tamponamenti sia fissi, sia mobili;
d) ai sottotetti allorquando lo spazio complessivo, da valutarsi al netto di quello
occupato dagli abbaini (così come definiti al successivo punto 18), raggiunge l’altezza
media di m. 2,40 tra il pavimento e l’intradosso delle falde di copertura; in questo
caso la superficie utile lorda del sottotetto è quella che risulta interna alla figura
geometrica definita dai lati in corrispondenza dei quali si raggiunge un’altezza interna
di 2,00 m tra pavimento ed intradosso delle falde di copertura;
e) ai locali totalmente o parzialmente interrati aventi altezza netta maggiore di m. 2,40,
qualora siano destinati ad attività diverse dalle accessorie (così come definite al
precedente punto 3bis) al fabbricato principale, consentite dagli strumenti urbanistici;
f) agli spazi adibiti al ricovero ed alla manovra dei veicoli realizzati in superficie, non
aventi le caratteristiche di cui alla successiva lettera j), con particolare riguardo alle
eventualità di seguito descritte:
- qualora il rapporto di cui alla successiva lettera j) punto 2.1 venga superato, le
superfici interne ai fabbricati destinate al ricovero e all’eventuale area di manovra
rientreranno nel conteggio della Superficie Utile Lorda esclusivamente per la parte
eccedente il rapporto stesso;
- qualora si registri il superamento dei parametri dimensionali di cui alla successiva
lettera j) punto 3, le superfici interne ai fabbricati destinate al ricovero e
all’eventuale area di manovra saranno conteggiate quale Superficie Utile Lorda per
intero;
sono escluse le superfici relative:
g) ai volumi tecnici, anche se emergenti dalla copertura del fabbricato, quali torrini dei
macchinari degli ascensori, torrini delle scale, impianti tecnologici, vani scala 1 , vani
degli ascensori ed elementi assimilabili;
h) ai balconi ed ai terrazzi;
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La superficie relativa ai vani scala/ascensore da escludere dal computo della sul comprende:
- la superficie netta dei vani scala/ascensore;
- la superficie delle eventuali murature esterne dell’edificio perimetranti i vani scala/ascensore;
- la superficie connessa al vano scala/ascensore avente funzione di ingresso al fabbricato;
- relativamente alle scale interne appartenenti alla singola unità immobiliare, le superfici corrispondenti
alla proiezione orizzontale delle rampe e dei pianerottoli di sosta intermedi posti tra due piani del
fabbricato.
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