NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

presenti N.T.A. In ogni caso è facoltà dell’Amministrazione Comunale richiedere il
reperimento in loco di aree a servizi pubblici per parcheggi nella quantità minima di
legge e per l’apertura di passaggi pubblici ciclopedonali.
c) il rapporto di copertura della superficie fondiaria non potrà comunque superare lo 0,35
mq/mq;
d) su fronte pubblico dovrà essere rispettato di norma l’allineamento degli edifici
adiacenti;
d bis) per quanto concerne le distanze dei fabbricati dalle strade vale quanto riportato al
successivo art. 56 lettera A) comma 5;
e) gli edifici dovranno avere un numero di piani fuori terra non superiore a 3, più
eventuale sottotetto abitabile, fatto salvo quanto prescritto per l’area 0532;
f) la tipologia edilizia dovrà essere in linea o isolata e rispettosa dei caratteri tradizionali
del luogo;
g) dovranno essere realizzate autorimesse private almeno secondo la quantità prevista
dalla legge 122/1989 (1mq di parcheggio ogni 10 mc di volume edificato)
privililegiando la soluzione in interrato o seminterrato; in ogni caso si deve fare
riferimento alle indicazioni e prescrizioni dell’art.48 delle presenti NTA;
h) non è ammessa la costruzione di nuovi bassi fabbricati con destinazione diversa da
quella dei box auto;
i) dovranno essere rispettate le altre indicazioni del presente articolo relative a materiali
e tipologie edilizie;
l) ulteriori prescrizioni vengono richieste per le aree:
- n.566, per la quale si richiede che gli interventi siano progettati tramite un unico
piano di recupero esteso a tutta l’area.
- n.436, per la quale è richiesta la demolizione del manufatto contraddistinto dal n.
1788 sulla tavola d'indagine AT1.1/8 e la cessione gratuita al Comune del relativo
sedime.
Nei soli casi segnalati in cartografia di progetto con la perimetrazione di SUE la
formazione del Piano di Recupero potrà essere anche di iniziativa pubblica al fine di
incentivare la rilocalizzazione di attività agricole incompatibili con il contesto urbano.
Anche se di iniziativa pubblica il Piano di Recupero dovrà rispettare le prescrizioni di cui
alle lettere precedenti del presente punto 5.
6) è sempre possibile l’utilizzazione a fini residenziali del sottotetto secondo quanto stabilito
dall’art. 49 delle presenti NTA
7) Nel caso di interventi che prevedano un cumulo fra tipologie diverse di ampliamento (a
titolo di esempio recupero del sottotetto, cambio di destinazione d’uso, ampliamenti una
tantum...) il permesso di costruire è subordinato alla predisposizione di uno strumento
urbanistico esecutivo ovvero alla stipula di una convenzione che garantisca la cessione del
necessario quantitativo di servizi in relazione all’aumento del carico antropico indotto
dall’intervento.
Indipendentemente dall'intervento svolto vanno comunque mantenute per ogni edificio
le caratteristiche tipologiche di facciata e i materiali originari, è inoltre vietato l'uso di materiali
quali marmo, pietre lucidate, klinker, mosaico, paramano, acciaio, facciate modulari continue.
Per tutti i tipi di intervento in sede di progettazione edilizia dovranno inoltre essere
rispettate le seguenti prescrizioni con l'obbligo di ricondursi ad esse in caso di difformità
riscontrate sul patrimonio edilizio esistente:
- è vietata la tipologia cosiddetta "a pilotis" in quanto estranea ai caratteri edilizi delle zone
consolidate residenziali di impianto originario;
- è vietato l'uso di "finestrature continue" e di vetrine continue ai piani terreni, in quanto
estranee ai caratteri formali della zona urbanistica; negli edifici affacciantisi su spazi
pubblici é inoltre fatto divieto di ricavare aperture (finestre o simili) per una fascia di 0,80
m a partire dagli spigoli dell'edificio stesso. I serramenti dovranno essere in legno (o
materiali esteticamente assimilabili), così come gli scuri che dovranno riproporre la
tipologia ad anta battente;
40