NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

TITOLO II
CLASSIFICAZIONE DELLE ATTIVITÀ E DEGLI USI DEL SUOLO
Art. 7 Destinazioni d’uso e loro mutamenti
Il P.R.G. assegna a ciascuna delle zone urbanistiche, in cui è suddiviso il territorio
comunale, le destinazioni d’uso proprie della zona e quelle ammesse in quanto compatibili.
Tali destinazioni sono articolate nelle seguenti categorie (L.R. 19/1999):
- destinazioni residenziali ( r );
- destinazioni produttive, industriali o artigianali ( p );
- destinazioni commerciali ( c );
- destinazioni turistico – ricettive ( tr );
- destinazioni direzionali ( d );
- destinazioni agricole ( a ).
All’interno delle categorie sono individuate, nel seguito, ulteriori articolazioni
(sottocategorie ) delle destinazioni d’uso.
In ogni caso l’Amministrazione Comunale può individuare integrazioni e/o ulteriori
articolazioni delle sottocategorie di destinazione d’uso, senza che ciò costituisca variante al
P.R.G..
La destinazione d'uso attribuita ad un immobile esistente è quella legittimamente in atto
alla data di adozione del progetto preliminare.
Nel caso non esistano attività in atto alla data di cui sopra, si farà riferimento all'ultima
legittimamente esercitata o alle categorie catastali.
I mutamenti delle destinazioni d’uso, anche in assenza di opere edilizie, sono onerosi
solo nei casi in cui si verifichi il passaggio dall’una all’altra delle categorie sopra elencate.
L’onerosità è commisurata alla differenza (se positiva) tra gli oneri dovuti per la
categoria della nuova destinazione d’uso e quelli dovuti per la destinazione in atto; nessun
rimborso è dovuto al concessionario in caso di saldo negativo.
Il passaggio dall’una all’altra delle sottocategorie, elencate nei capitoli successivi,
costituisce modifica di destinazione d’uso da subordinare a titolo abilitativo edilizio (L.R.
n.19/1999).
Non sono soggetti a titolo abilitativo edilizio i mutamenti di destinazione d’uso di
immobili relativi ad unità non superiori a 700 mc che siano compatibili con le presenti NTA e/o
con quelle degli strumenti esecutivi (art. 48, comma 1, lettera a), L.R.56/77 e s.m.i.).
Art. 8 Destinazione residenziale ( r )
Comprende la residenza di ogni tipo e le sue pertinenze ( abitazione permanente,
saltuaria, residences, economica popolare, di custodia legata ad impianti e ad attività varie,
ecc.).
Sono compresi negli usi residenziali anche gli spazi per le attività accessorie alla
residenza quali cantine, tavernette, lavanderie, servizi igienici, sgombero, stireria, guardaroba,
soffitte, vani di sottotetto collegati direttamente all'unità sottostante, autorimesse, posti
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