NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

TITOLO V
NORME PER LA DISCIPLINA DEI CARATTERI MORFOLOGICI E
TIPOLOGICI DEGLI EDIFICI E DEGLI SPAZI APERTI
Art. 48 Prescrizioni per la costruzione delle autorimesse private, edifici e/o locali
accessori, tettoie, dehors, aree ecologiche.
Autorimesse private
Per gli interventi relativi alla costruzione di autorimesse private comprese all'interno
degli Insediamenti Urbani di Carattere Ambientale il P.R.G.C. rimanda interamente alla
Variante Antico Nucleo Centrale, il cui progetto, adottato dal Consiglio Comunale con
deliberazione n. 27 del 27/02/1998, è stato approvato dalla Regione Piemonte con D.G.R. n.11-
2204 del 12/02/2001.
Sulla parte restante del territorio comunale le autorimesse di uso privato possono essere
realizzate:
caso A: nel sopra e sottosuolo di aree di proprietà privata;
caso B: nel sottosuolo di aree di proprietà pubblica.
Caso A
Le autorimesse possono essere realizzate:
a1 nell'interrato, nel seminterrato e nei locali del piano terreno degli edifici;
a2 in sottosuolo e soprassuolo nelle aree libere di pertinenza degli edifici.
a3 per gli edifici individuati ai sensi dell'art. 24 della L.U.R. n° 56/77 o del D.Lgs. 22/01/2004
n° 42 è ammessa (qualora consentite dai competenti organi di tutela) la realizzazione di
autorimesse private:
- nell'interrato o seminterrato dei fabbricati;
- nel sottosuolo delle aree libere di pertinenza (le costruzioni dovranno risultare
completamente interrate);
- ai piani terreni degli edifici, qualora l'intervento non pregiudichi le leggi compositive o
il decoro della facciata e non comporti alterazioni di spazi interni aventi pregio
architettonico.
La realizzazione dei parcheggi pertinenziali di cui al presente articolo, affinché possa essere
esclusa dal computo della Sul, deve rispettare le seguenti condizioni sulla base dell’ubicazione
nel lotto fondiario:
- in interrato, o parzialmente interrato ai sensi dell’art.4, punto 8 ter secondo comma delle
presenti norme: in questo caso la superficie a parcheggio può eccedere quella minima
indicata dalla L. 122/89. Non si ammette che ogni singolo box abbia accesso carraio diretto
su fronte di strada pubblica o di uso pubblico;
- in superficie, al piano terra degli edifici principali: nelle nuove costruzioni la superficie a
parcheggio non può superare il rapporto di 1 mq/10 mc di volume costruito (rapportato alla
Sul concessionata) e l’altezza utile degli spazi a parcheggio non può superare i m. 2,40,
calcolata dalla quota del pavimento finito all’intradosso della soletta di calcestruzzo o di altra
struttura portante.
Nei fabbricati esistenti (comprensivi degli ampliamenti una tantum) è sempre possibile
realizzare posti auto al piano terra;
- in superficie, all’interno del lotto fondiario qualora siano realizzati in fabbricati contigui
all’edificio principale od a sé stanti ed emergenti per non più di 2,80 m (estradosso solaio di
copertura o linea d’imposta esterna della falda o falde di copertura) della linea di spiccato; in
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