NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

previste dall'Art. 21 l.u.r. 56/77. Entrambi i tipi di aree sono comprese fra quelle indicate
topograficamente in cartografia. La quota di aree da assoggettare ad uso pubblico deve
considerarsi di norma all'interno di ciascun S.U.E.
Gli interventi edilizi e di trasformazione del suolo nelle aree di tipo SP.I sono riservati
in via principale alla pubblica Amministrazione ed agli enti istituzionalmente competenti previa
acquisizione delle medesime. E' tuttavia ammesso l'intervento diretto da parte degli operatori
privati , con risorse totalmente o parzialmente a carico degli stessi operatori privati, per la
realizzazione di opere pubbliche o di pubblica utilità ed interesse; in questo caso gli interventi
sono subordinati alla stipula di convenzioni urbanistiche speciali da istruirsi nell’ambito
normativo delle vigenti leggi in materia.
Per la realizzazione di strutture pubbliche o di interesse pubblico (dichiarato da
specifiche delibere di Consiglio Comunale) presso le quali si preveda l’esercizio di attività
funzionali alle esigenze della comunità locale, l’Amministrazione Comunale, di propria
iniziativa o in presenza di manifestazione d’interesse da parte di privato che intenda impegnarsi
con mezzi finanziari propri, può concedere in diritto di proprietà aree già di proprietà comunale
e relativi diritti edificatori.
L’intervento diretto del privato è ammesso previa redazione di specifica convenzione
regolante l’assoggettamento ad uso pubblico del suolo, nonché le modalità e le forme di
utilizzazione del bene che ne garantiscano la fruibilità pubblica.
Gli interventi di cui sopra sono rigorosamente subordinati alle seguenti verifiche:
- nel caso di servizi localizzati in ambito residenziale, la congruenza al
parametro massimo di 7 mq/abitante di area privata da assoggettare ad uso
pubblico sulla quantità globale delle aree a servizi (ex. art. 21 – comma 1 –
punto 1 L.R. 56/77 e s.m.i.);
- nel caso di servizi localizzati in altro ambito (produttivo, commerciale, ecc.) la
congruenza al parametro massimo disciplinato da convenzione, nelle
proporzioni definite dallo specifico strumento di attuazione (ex. art. 21 –
comma 4 L.R. 56/77 e s.m.i.).
Gli edifici esistenti su tali aree alla data di adozione del progetto preliminare, se in
contrasto con le destinazioni d'uso ammesse dal P.R.G., sono soggetti a soli interventi di
manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo purché non
comportanti cambiamenti di destinazione d'uso.
All'interno delle aree urbanistiche del tipo SP.I sono consentite le seguenti destinazioni
d'uso:
a) per le aree SP.I/i: attrezzature per l'istruzione, culturali e assistenziali, ivi comprese le
attrezzature e gli spazi compatibili con tali attività (attrezzature sportive, aree verdi,
parcheggi, edifici per la custodia e per la ristorazione direttamente connessa agli impianti);
b) per le aree SP.I/a: attrezzature culturali, religiose, assistenziali, ricettive in ambito sociale,
sanitarie di base, amministrative pubbliche, commerciali pubbliche (quali mercati, mense
aziendali, spacci, etc.) per lo spettacolo. In questa categoria è inoltre inserito l'impianto di
smaltimento per rifiuti solidi urbani;
c) per le aree SP.I/v: attrezzature sportive al coperto e allo scoperto, per lo spettacolo, per la
ricreazione e lo svago in genere, per il piccolo commercio, la ristorazione e la ricreazione
pertinenti alle attività precedenti.
Per l’area n.341, corrispondente alle aree di pertinenza del Castello Della Rovere, le attività
ammesse sono integrate da quelle previste dall’intervento di recupero già attivato
dall’Amministrazione Comunale con le seguenti delibere di Giunta Comunale: n. 241 del
30.12.1998, n. 195 del 29.12.2000, n. 29 del 08.03.2001, n. 43 del 28.03.2001, n. 171 del
27.12.2001, n. 176 del 27.12.2001. Si intendono perciò integralmente assunti i contenuti dei
progetti oggetto delle suddette delibere e, a puro titolo esemplificativo e non esaustivo, si
elencano le seguenti funzioni:
- espositive;
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