NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

Art. 17 Ristrutturazione edilizia (RE)
Rientrano nella ristrutturazione edilizia (Art. 13, 3° comma, lettera d), l.u.r. 56/77) gli
interventi volti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che
possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali
interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio,
l'eliminazione delle aggiunte contrastanti, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed
impianti.
Sono inclusi nella ristrutturazione edilizia:
a) la demolizione e la ricostruzione, fedele (intendendo per "fedele" non necessariamente la
riproduzione identica del fabbricato preesistente ma il rispetto dei caratteri formali/espressivi
dell'edificio demolito) di edifici non recuperabili per le condizioni di degrado e dissesto, da
eseguire riproducendo, senza significative variazioni dimensionali o di quota, tutte le parti
strutturali, mantenendo immutate sagome, altezze, superfici lorde di pavimento e senza
significative alterazioni dei complessivi caratteri originali dei prospetti, con particolare
riguardo per quelli visibili dagli spazi pubblici; per tali interventi è possibile l'utilizzazione
del sottotetto nel rispetto dei criteri di cui alla L.R. n° 21/1998;
b) gli interventi che prevedono la demolizione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio e la
loro ricostruzione, a parità di Sul, al fine di assicurare la funzionalità e garantire la coerenza
dell'edificio stesso con le destinazioni d'uso in progetto.
Per tali interventi è possibile l'utilizzazione del sottotetto nel rispetto dei criteri di cui alla
L.R. n° 21/1998 integrata dalle eventuali prescrizioni specifiche di zona;
c) le modifiche interne di fabbricati (entro volumi e sagome esistenti) comportanti aumenti della
Sul, purché non vengano superati gli indici di edificabilità territoriale o fondiaria consentiti,
fatta salva la normativa eventualmente stabilita per particolari zone o aree urbanistiche.
Art. 18 Ampliamento edilizio (AE)
Costituiscono ampliamento edilizio gli interventi (eventualmente combinati con altri tipi
di intervento) volti ad aumentare le quantità (volumi o superfici lorde di pavimento) di edifici
esistenti, mediante addizioni orizzontali o verticali, quali: sopraelevazioni, aumento dello
spessore (grossatura) di manica, realizzazione di bassi fabbricati, magazzini interrati, ecc.
Gli ampliamenti edilizi (considerati unitamente agli edifici preesistenti, in tutto, solo in
parte o in nulla modificati) devono rispettare gli indici (volumi ovvero superfici lorde di solaio)
e le prescrizioni previste dal P.R.G., dai suoi strumenti urbanistici esecutivi e dal Regolamento
Edilizio per le parti del territorio in cui gli edifici oggetto di ampliamento sono siti.
Art. 19 Sostituzione edilizia (SE)
Comprende gli interventi che consentono la demolizione di edifici oltre i limiti e le
condizioni della ristrutturazione edilizia accompagnata da contestuale riedificazione. La
successiva riedificazione del nuovo organismo edilizio, anche diverso da quello originario, può
di norma avvenire, salvo diversa indicazione, entro i limiti della Sul edificata preesistente, nel
rispetto e dei parametri edilizi e urbanistici e del Regolamento Edilizio e di Igiene; inoltre deve
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