NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

Tali interventi non devono comunque introdurre modifiche o alterazioni sostanziali
all'impianto tipologico ed alle strutture originarie degli edifici che configurino un organismo in
tutto o in parte diverso da quello esistente.
Sono inclusi nella manutenzione straordinaria, o ad essa assimilati ai fini autorizzativi,
le seguenti opere:
a) per le finiture esterne, gli interventi possono consistere in:
* riordino, rifacimento e posa di intonaci, di rivestimenti, tinteggiature di intere facciate
previa presentazione di apposita campionatura dei colori;
* riordino, rifacimento e posa di elementi architettonici esterni (cornicioni, parapetti,
serramenti e infissi, vetrine, pompeiane, ecc.) con materiali e tecniche anche diversi da
quelli eventualmente preesistenti (laddove non vietati espressamente dal P.R.G. per
ragioni di tutela ambientale);
* interventi di non rilevante entità, quali ad esempio, la sostituzione, il rifacimento di
recinzioni e muri di sostegno, il rifacimento di campi da gioco, ecc.;
b) per gli elementi strutturali, per le murature perimetrali, per i tamponamenti e le aperture
esterne, per i tramezzi e le aperture interne, gli interventi possono consistere in:
* sostituzione o rifacimento di coperture o di parti limitate di elementi portanti, quali
scale, solai e murature, senza variazioni delle quote;
* sostituzione o rifacimento di locali per la installazione di impianti tecnici, quali
ascensori, montacarichi, centrali termiche, torri di evaporazione, impianti di
ventilazione e di filtraggio, ecc ... ;
* realizzazione di locali igienici e cucine purché interne alle strutture esistenti;
* realizzazione di soppalchi di arredo interno, con struttura indipendente da quella
dell'edificio;
* la formazione di intercapedini interrate;
* la realizzazione in edifici esistenti di scalette o rampe esterne, attrezzature decorative,
di arredo o complementari agli edifici principali, quali pergolati, pompeiane, pensiline
per il riparo di passaggi, o di aperture.
Art. 16 Restauro e risanamento conservativo (RT, RC)
Rientrano nel restauro e risanamento conservativo (Art. 13, 3° comma, lettera c), l.u.r.
56/77) gli interventi volti a conservare I'organismo edilizio (v. p.to 6, Art. 4, delle presenti
N.T.A.) nella sua configurazione attuale, se rispondente all'impianto di progetto originale,
oppure a favorirne il suo ripristino se successivamente trasformato nel tempo e ad assicurarne la
funzionalità mediante un insieme sistematico di opere (v. punto 7, Art. 4, delle presenti N.T.A.)
che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne
consentano destinazioni d'uso con esso compatibili. Tali interventi comprendono il
consolidamento, il ripristino ed il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, I'inserimento
degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso o da leggi di settore,
l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio originario.
Trattasi quindi di opere che comportano il mantenimento del caratteri intrinseci ed
estrinseci dell'edificio e della volumetria originaria senza alterazioni planivolumetriche, sia di
sagoma che di prospetti esterni, salvo quelle necessario per rimuovere le superfetazioni.
Gli interventi di "restauro" (RT) e di "risanamento conservativo" (RC) possono anche
essere attuati disgiuntamente laddove puntualmente previsto dal P.R.G., nel qual caso valgono
le seguenti definizioni:
30