NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

More documents

Recommendations

Info

3) Nelle aree del tipo TP/s sono consentite tutte le destinazioni d'uso proprie delle attività esistenti alla data di adozione del PRG e quelle individuate nella Tabella Normativa così come gli interventi devono rispettare i parametri edilizi e le modalità attuative in essa specificate. In particolare: - per le aree n. 0077 e 1075 l'indice di utilizzazione fondiaria è pari a 0,05 mq/mq ed il rapporto di copertura non deve eccedere 5% della superficie fondiaria; - per le aree 0048, 0051, 0195, 0347, 0595 è riconosciuto l'indice di utilizzazione fondiaria esistente alla data di adozione del progetto preliminare, ma al fine di agevolare il miglioramento delle condizioni complessive dell’edificato è consentito un ampliamento “una tantum” del 15% della Sul esistente. Il rapporto di copertura non dovrà, in ogni caso, essere superiore al 20% della superficie fondiaria; - per l'area n.0104 (Centro sportivo zona DEGA SUD) è ammesso un incremento massimo "una tantum" di 1000 mq della Sul esistente alla data di adozione del Progetto Preliminare, da destinare all’ampliamento del Centro sportivo, delle attività della ristorazione e locali pubblici in genere. Il rapporto di copertura non dovrà essere superiore al 30% della superficie fondiaria; - per l'area TP-01 n.1005 (Circolo Ippico "La Madonnina") sono ammessi un indice di utilizzazione territoriale di 0,12 mq/mq ed un rapporto di copertura pari al 14% della superficie fondiariae la dismissione degli standard indicati sulle tavole di PRGC anche se in quantità superiore ai minimi di legge; - per l’area urbanistica TP-02 n.0720 (ippodromo trotto) è ammessa, in eccedenza agli indici di seguito riportati, un incremento di 1.500 mq di Sul e di superficie coperta da destinare ad attività attinenti le scommesse sportive ed i dispositivi di gioco; qualora si predisponga un SUE unitario di iniziativa privata, esteso all’intera area urbanistica, potranno essere integrate le attività esistenti con quelle di carattere ricettivo-alberghiero nelle quantità strettamente necessarie e funzionali alle attività agonistiche programmate dalla struttura ippica. I parametri edilizi e urbanistici per l’area n.0720 sono i seguenti: - indice territoriale massimo : 0,09 mq/mq, di cui max 0,01 mq/mq per strutture destinate ad attività ricettive e 0,08 mq/mq per strutture destinate alle altre attività consentite; - rapporto di copertura: 9% della superficie fondiaria. Gli standard pubblici (art.21 L.R.56/77), per tutte le aree del tipo TP, sono quantificati nella misura minima del 100% della Sul per quanto concerne le attività ricettive mentre per le altre attività ammesse il reperimento degli standard è quantificato come per le attività produttive. Fermo restando l’obbligo di reperire, per i nuovi fabbricati, i parcheggi pertinenziali di cui alla L.122/89, il SUE dovrà rispettare le prescrizioni delle leggi di settore in merito alla disponibilità di parcheggi funzionali all’attività sportiva. 4) Nelle aree del tipo TP/f sono consentite tutte le attività proprie del servizio ferroviario, sia per quanto riguarda le attrezzature tecniche e tecnologiche sia per quanto riguarda gli edifici per servizi. L’utilizzazione di tali aree ed i tipi di intervento ammessi sono disciplinati dalle specifiche leggi del settore (L. n° 210/85) e pertanto non viene prodotta la Tabella Normativa corrispondente; Per tutte le aree urbanistiche TP, qualunque sia la destinazione prevista, l'uso residenziale é consentito limitatamente all'abitazione del proprietario e del personale di custodia con un limite di: - 150 mq di Sul per ogni azienda insediabile con Sul complessiva inferiore a 2000 mq, fatta eccezione per l’area n° 264 nella quale il limite è elevato a 250 mq di Sul; - 250 mq di Sul per ogni azienda insediabile con Sul complessiva superiore a 2000 mq. 105
Tali superfici rientrano nel computo delle capacità edificatorie complessive previste per la zona. Si precisa che le suddette quote di Sul residenziale possano essere considerate aggiuntive rispetto a quella di superfici residenziali eventualmente esistenti alla data di adozione del progetto definitivo di revisione del PRGC. Il rilascio dei permessi per le unità abitative é subordinato alla presentazione al Sindaco di un atto di impegno dell'avente diritto che preveda il mantenimento della destinazione dell'immobile a servizio dell'attività economica; tale atto è trascritto, a cura ed a spese del concessionario, su registri della proprietà immobiliare. Per tutte le aree urbanistiche TP valgono inoltre le prescrizioni contenute nelle corrispondenti Tabelle Normative. 106
Page 1 and 2:
CHIAVE DI LETTURA Il presente elabo
Page 3 and 4:
insieme omogeneo di) aree urbanisti
Page 5 and 6:
La simulazione dei dati quantitativ
Page 7 and 8:
La linea di spiccato è data dall
Page 9 and 10:
miglioramento dei livelli di isolam
Page 11 and 12:
che non debbano fruire necessariame
Page 13 and 14:
Laddove prescritto esso deve coinci
Page 15 and 16:
- il parametro di conversione pari
Page 17 and 18:
urbanistico-edilizio in relazione a
Page 19 and 20:
Superficie di vendita (mq) 1) attiv
Page 21 and 22:
l’atto unilaterale con cui il pro
Page 23 and 24:
In sede di richiesta di autorizzazi
Page 25 and 26:
macchina coperti, ecc.; tali vani e
Page 27 and 28:
- sottocategoria d2 comprende: - at
Page 29 and 30:
Art. 13 Riferimenti legislativi TIT
Page 31 and 32:
Tali interventi non devono comunque
Page 33 and 34:
Art. 17 Ristrutturazione edilizia (
Page 35 and 36:
- idoneo sistema viario pedonale e
Page 37 and 38:
Ai fini della classificazione previ
Page 40 and 41:
Art. 28 Prescrizioni per la zona co
Page 42:
- le inferriate ai piani terreni so
Page 46 and 47:
Art. 30 Prescrizioni per le zona re
Page 49 and 50:
Art. 31 Prescrizioni per la zona co
Page 52:
Art. 32 Prescrizioni per la zona de
Page 55 and 56: Per quanto riguarda le attività co
Page 58 and 59: Art. 34 Prescrizioni per la zona de
Page 61: Art. 35 Prescrizioni per la zona de
Page 64 and 65: 3) al fine del computo degli standa
Page 67 and 68: Art. 37 Prescrizioni per la zona di
Page 71 and 72: Art. 37 bis Prescrizioni per la zon
Page 73 and 74: comunicazione al Comune di Vinovo,
Page 75 and 76: Prescrizioni particolari pubblica i
Page 77 and 78: 2003, recante l’approvazione del
Page 79 and 80: - per quanto riguarda le soluzioni
Page 82: Art. 39 Prescrizioni per la zona re
Page 85 and 86: - la superficie a standard da disme
Page 94 and 95: Art. 43 Prescrizioni per la zona ag
Page 96: All'interno della zona agricola EE
Page 102 and 103: - ristorazione; - vendita e degusta
Page 104 and 105: 103
Page 108 and 109: 107
Page 110 and 111: 109
Page 112 and 113: questo caso la superficie utile net
Page 114 and 115: Nel presente caso il corpo sottotet
Page 116 and 117: ) è consentita nel rispetto dei re
Page 118 and 119: Nelle zone agricole confinati con l
Page 120 and 121: l’ambiente nel quale è collocato
Page 122 and 123: Il P.R.G. ha inteso classificare in
Page 124 and 125: Conseguentemente alla modificazione
Page 126 and 127: Nelle fasce di rispetto di cui sopr
Page 128 and 129: più alto; la norma si applica anch
Page 130 and 131: Le suddette aree possono comunque e
Page 132 and 133: Nel caso di eventuali difformità f
Page 134 and 135: d) il rispetto delle prescrizioni d
Page 136 and 137: - la dimostrazione dell’esclusiva
Page 138 and 139: le opere infrastrutturali di intere
Page 140 and 141: TITOLO VIII NORME TRANSITORIE E FIN
Page 142 and 143: tale possibilità è consentita esc
Page 144 and 145: e commerciali, esistenti - BM……
Page 146 and 147: ALL. “A” PREMESSA Il presente e
Page 148 and 149: ASPETTI PRESCRITTIVI GENERALI Gli i
Page 150 and 151: idraulica di dettaglio che si alleg
Page 152 and 153: ALLEGATO B LINEE GUIDA IN MATERIA D
show all

NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?