NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

Le aree assoggettate all’uso pubblico conteggiate per servizi,
così come quelle dismesse, dovranno risultare fruibili senza
limitazioni temporali
Gli spazi pubblici da realizzare ai sensi dell’art. 27, comma 6
del DCR 563-13414/99 dovranno costituire una trama di
percorsi pedonali ed attrezzati per il tempo libero dalla quale sia
possibile accedere alle attività insediate.
Le convenzioni di attuazione del SUE e dell’eventuale
permesso di costruire convenzionato stabiliranno le modalità di
utilizzazione delle aree a servizi.
3) parametri edilizi: in relazione alle distanze minime tra edifici, dai confini, dalle
strade e relativamente all’altezza degli edifici, vale quanto
segue:
a) distanza minima tra fabbricati:
in applicazione dell’ultimo comma dell’art. 9 del D.M.
2/4/1968 n. 1444, la distanza tra fabbricati è demandata
alle previsioni planivolumetriche del SUE, fermo restando
un minimo di 10 metri o l’aderenza;
b) distanza dai confini di proprietà:
vale quanto indicato all’art. 57 delle NTA;
c) distanza minima dalle strade:
- via Debouché: distanza minima di 40 mt dal ciglio
stradale in progetto;
- S.P. 143: distanza minima di 30 mt dal ciglio stradale in
progetto;
- viabilità pubbliche indicate sulle tavole di progetto del
P.R.G.C.: distanza minima di metri 10, ferma restando la
dismissione del sedime stradale e che questo non risulti
conteggiabile ai fini del soddisfacimento degli standard
urbanistici di cui all’art. 21 della L.R. 56/77;
- altra viabilità in progetto: viabilità pubbliche, di uso
pubblico o private non indicate dal P.R.G.C., ma previste
dal SUE, la definizione degli arretramenti e delle fasce di
rispetto è demandata allo strumento attuativo.
d) altezza massima dei fabbricati:
- area TCS./a (zona sportiva): H max 9 mt; dal computo
dell’altezza sono escluse le intercapedini orizzontali
(da considerarsi come locali tecnici) sedi di elementi
di impiantistica strettamente necessari. La sommatoria
delle altezze di tutte le intercapedini non può essere
superiore a mt. 1,00;
- area TCS/b (parco commerciale): si modula l’altezza
massima come segue:
- entro una fascia di 80 m da via Debouchè: H max 8
mt.
- edifici posti sul lato opposto di via Debouchè: H
max 14 mt.
e) area permeabile: si definisce area permeabile il terreno
naturale e le superfici realizzate con materiali drenanti. Si
demanda allo Studio Unitario garantire:
- una superficie permeabile del 50% della superficie
territoriale complessiva (TCS/a, TCS/b, BTI nel
Comune di Nichelino) decurtata delle aree a viabilità
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