NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

vigenti quali piani di arredo o di qualificazione urbana, piano degli impianti pubblicitari.
L’autorizzazione sarà rilasciata dall’ufficio patrimonio.
La dimensione degli elementi costruittivi sarà delimitata di volta in base a criteri di opportunità
e sicurezza da parte dei competenti uffici comunali.
Aree ecologiche
Tutti i progetti, allegati alla richiesta del titolo abilitativo a costruire, devono individuare,
all’interno dell’area privata esterna al fabbricato, una superficie di adeguate dimensioni da
destinare al deposito dei contenitori dei rifiuti solidi; la copertura non è da conteggiarsi ai fini
del calcolo del parametro “Sc”.
Prescrizioni generali
E’ ammessa la realizzazione di autorimesse, edifici e/o locali accessori, anche se realizzati su
aree classificate dal PRGC, in tutto o in parte, come agricole, purché alla data di adozione del
progetto definitivo di Revisione del PRGC in Consiglio Comunale tali aree appartengano a
particelle catastali di stretta pertinenza di edifici residenziali esistenti.
I fabbricati di cui al presente articolo possono essere realizzati “una tantum” nel periodo di
validità del PRGC.
Si esclude la possibilità di cambio di destinazione d’uso dei fabbricati realizzati in applicazione
del presente articolo.
Per edifici o manufatti accessori e tettoie, preesistenti alla data di adozione del Progetto
Preliminare di Revisione di PRGC, ancorchè ai sensi del punto 8 dell’art.4 delle presenti NTA
possano determinare Sul, è escluso il cambio di destinazione d’uso per le quantità massime
ammesse dal presente articolo.
Art. 49 Prescrizioni per la realizzazione e l'uso dei sottotetti, dei piani pilotis, delle
verande e dei soppalchi
A) Sottotetti:
Sono considerati sottotetti gli spazi racchiusi tra l’ultimo piano di calpestio e le falde di
copertura aventi le seguenti caratteristiche:
- falde di copertura con pendenze uniformi non superiori a 30° e non inferiori a 20°;
- altezza massima media lorda Hv (così come espressa al precedente art. 4 punto 8) pari a
m. 3,00.
A1) Nuove costruzioni
1) Sono esclusi dal conteggio della SUL (da calcolarsi ai fini degli indici fondiari) i sottotetti
aventi tutte le seguenti caratteristiche:
- lo spazio complessivo (da valutarsi al netto di quello occupato dagli abbaini così come
definiti all’art. 4 punto 18 ) non raggiunge un’altezza media interna di m. 2,40;
- assenza di collegamento diretto con unità abitativa sottostante;
- assenza di servizi igienici, assenza dell’impianto termico, assenza di tramezzature
interne;
- illuminazione e areazione forniti da lucernari a raso con superfici complessive non
superiori a 1/20 della superficie netta del pavimento sottostante;
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