NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

Ai fini della classificazione prevista del DM 1444/68, le zone urbanistiche sono così
definite:
- la zona IUA è classificata di tipo “A”;
- le zone BR.I, BR.I/s, BR.II, BR.III, BR.IV, BC, BM, BI, IC, TR (ad eccezione della TR-01
classificata di tipo “C”), TT, CR.I, CR.II, VP, TP (ad eccezione delle aree TP/s n.1075, TP-
01 n.1005 e TP-02 n.0720 classificate di tipo C) sono classificate di tipo “B”;
- le zone CR.III, DM, DI, TR-01, e TCS sono classificate di tipo “C”. Le aree TP n. 1005 e
0720 sono classificate di tipo “C” in caso di interventi di ristrutturazione urbanistica; le
aree n.1005 e 1075 sono classificate di tipo C anche per interventi di completamento e
nuovo impianto; in tutti i restanti casi possono essere classificate di tipo “B”;
- la zona EP è classificata di tipo “E”.
Art. 25 Classificazione delle aree urbanistiche
arabi.
Ciascuna zona urbanistica comprende aree urbanistiche contraddistinte con numeri
L'aggregazione delle aree urbanistiche nelle relative zone urbanistiche è definita nelle
tavole di Progetto (P2) e riportata nei Quadri Sinottici.
Ciascuna area urbanistica si riconduce alla relativa zona di appartenenza per quanto
riguarda gli aspetti fondamentali dello stato di fatto ed i criteri principali previsti per la
trasformazione, ma può contenere ulteriori specificazioni per quanto riguarda i parametri o le
condizioni di edificazione, in modo da tenere maggiormente in conto particolari situazioni del
tessuto o dell'impianto urbano in cui si viene a collocare.
Particolare attenzione va inoltre posta agli aspetti idrogeologici e geologico-tecnici.
Indagini specifiche di settore hanno portato alla formulazione di una specifica zonizzazione del
territorio comunale. Ogni intervento edificatorio dovrà quindi attenersi anche alle prescrizioni
contenute nell'elaborato AT3.1 - Relazione geologica, all’elaborato AT3.8 – Relazione
geologica integrativa e controdeduttiva, ed alle Norme Tecniche di Attuazione per le aree di
trasformazione e di nuovo impianto in essa contenute, che possono contenere limitazioni ai tipi
di intervento edilizi, alle destinazioni d’uso ammissibili, nonché richiedere particolari attenzioni
rispetto al reticolato idrografico esistente e puntuali accertamenti del livello della falda idrica
superficiale. Ai fini della determinazione della potenzialità di intervento espressa da ogni
singola porzione di territorio è quindi necessario non solo riconoscere la zona urbanistica di
appartenenza, ma anche la “classe di pericolosità” attribuita, controllando non solo le tavole di
progetto P2.2/1-12 e P2.3/1-2, ma anche la “La Carta di sintesi della pericolosità
Geomorfologica e dell’Idoneità all’Utilizzazione Urbanistica, tavole AT3.5 e AT3.6, di cui
all’art. 60 delle presenti N.T.A..
L'elenco completo delle aree urbanistiche è riportato nei Quadri Sinottici: le rispettive
dimensioni (superfici territoriali, fondiarie, aree a servizi disegnati, viabilità, verde privato, etc.)
sono state misurate graficamente mediante strumento informatico e pertanto sono da
considerarsi indicative, computate solo al fine della valutazione del dimensionamento del
P.R.G. In ogni caso per precisazioni circa l’uso e la validità delle quantità indicate nei Quadri
Sinottici (P1.2) si fa riferimento all’introduzione di tale elaborato.
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