NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

E’ ammesso, senza che questo venga conteggiato nel numero dei piani, un incremento
massimo di 0,60 m della quota emergente di 1,20 m (misurata secondo i criteri sopra
descritti) purché la fascia dell’edificio, corrispondente alla quota aggiunta, risulti interrata
ad avvenuta sistemazione del terreno, la cui pendenza non può superare il 10%. Il cordolo
di base della recinzione può costituire muretto di contenimento della terra. In ogni caso,
la distanza tra la parete perimetrale esterna dei locali seminterrati ed il cordolo di base
della recinzione non deve essere inferiore a ml. 2,00.
9 - Distanza tra le costruzioni (D), della costruzione dal confine (Dc), della costruzione dal
ciglio o confine stradale (Ds):
le distanze di cui al titolo del presente articolo sono misurate in metri (m) e riferite al filo
di fabbricazione della costruzione.
Il filo di fabbricazione, ai fini della presente norma, è dato dal perimetro esterno delle
pareti della costruzione, con esclusione degli elementi decorativi, dei cornicioni, delle
pensiline, dei balconi e delle altre analoghe opere, aggettanti per non più di 1,50 m; sono
inclusi nel perimetro anzidetto i “bow window”, le verande, gli elementi portanti verticali
in risalto, gli spazi porticati, i vani semiaperti di scale ed ascensori.
La distanza tra:
- filo di fabbricazione di una costruzione e il filo di fabbricazione di un'altra
costruzione frontistante (D), è rappresentata dalla lunghezza del segmento minimo
ortogonale congiungente i due fili di fabbricazione;
- filo di fabbricazione di una costruzione e il confine della proprietà (Dc), è
rappresentata dalla lunghezza del segmento minimo congiungente il filo di
fabbricazione della costruzione e il confine di proprietà antistante;
- filo di fabbricazione di una costruzione e una strada (Ds), è rappresentata dalla
lunghezza del segmento minimo congiungente il filo di fabbricazione della
costruzione e il confine di una strada o, in assenza di questo, il ciglio di una strada.
Se non in aderenza, la distanza minima tra gli spigoli dei due edifici non può essere
inferiore a mt. 5,00.
9bis Parete finestrata:
parete munita di apertura (vedute) e caratterizzata da un unico piano senza soluzione di
continuità. Le pareti in vetrocemento non vengono considerate finestrature.
10 - Superficie coperta (Sc):
la superficie coperta è l’area, misurata in metri quadrati (m 2 ), della proiezione orizzontale
dell’intero corpo della costruzione emergente dal terreno, comprese le tettoie, le logge, i
“bow window”, i vani scala, i vani degli ascensori, i porticati e le altre analoghe strutture.
Sono esclusi dal computo della superficie coperta gli elementi decorativi, i cornicioni, le
pensiline aperte per il solo riparo di passaggi e di aperture, pergolati e gazebi senza
coperture (né fisse né mobili) ed i balconi aperti a sbalzo, aggettanti per non più di 1,50 m
dal filo di fabbricazione.
Ai soli fini del conteggio del rapporto di copertura di cui al successivo punto 15, sono
esclusi dal computo della superficie coperta:
a) lo spessore delle murature esterne, tamponature o muri portanti (superiore ai 30
centimetri nelle nuove costruzioni) e tutte le superfici necessarie all'esclusivo
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