NTA PRGC_VAR7 maggio 2011 - Comune di Vinovo

Modalità di intervento
Gli interventi previsti si attuano separatamente con le seguenti modalità:
TCS/a: permesso di costruire convenzionato esteso all’intera area (con le specifiche di
cui alla successiva voce “Prescrizioni Particolari”), purché a seguito di
presentazione di Sudio Unitario, comprendente anche l’area TCS/b e l’area
urbanistica BT1 n° 786 del PRGC del Comune di Nichelino, attestante la
compatibilità degli interventi.
Per Studio Unitario si intende un elaborato planimetrico, in scala non inferiore a
1:2000, inerente l’intera area di trasformazione dell’ippodromo (aree TCS/a e /b
del PRGC del Comune di Vinovo e BT1 n.786 del PRGC del Comune di
Nichelino) i cui contenuti dovranno:
- dimostrare la compatibilità delle soluzioni progettuali adottate per TCS/a con il
sistema infrastrutturale, viario, previsto dal P.R.G.C. in funzione del parco
commerciale;
- dimostrare la compatibilità delle soluzioni progettuali con le reti di
urbanizzazione ed il sistema di smaltimento delle acque meteoriche nonché con
il tracciato, esistente o modificato, del Rio Grivassola;
- definire criteri progettuali e tipologie coordinate per la realizzazione dei
fabbricati e delle strutture pubbliche o private sulle aree TCS/b e BT1 n.786 del
Comune di Nichelino;
- garantire che il parametro relativo alle aree permeabili (si vedano le definizioni
alla lettera e) del punto 3 dei “Parametri urbanistici ed edilizi” del presente
articolo), verificato rispetto all’intervento complessivo (aree TCS/a, TCS/b di
Vinovo e BT1 n.786 del PRGC di NIchelino) non sia inferiore al 50 % della
superficie territoriale decurtata delle aree indicate a viabilità pubblica all’interno
delle citate aree urbanistiche; è ammessa una variazione del valore percentuale
di +/- 2,5.
Lo Studio Unitario è parte integrante della convenzione attuativa dell’area TCS/a,
approvato dal Consiglio Comunale di Vinovo contestualmente alla convenzione
stessa datane preliminarmente comunicazione al Comune di Nichelino, ed è
elemento vincolante per la progettazione del SUE sulle aree TCS/b e BT1
In difetto, l’intervento sull’area TCS/a dovrà attuarsi tramite S.U.E. esteso ad
entrambe le aree con le specifiche di cui alla successiva voce “Prescrizioni
Particolari”.
I contenuti della convenzione riguarderanno inoltre le modalità relative:
- all’occupazione e cessione gratuita delle aree necessarie alla realizzazione
delle opere infrastrutturali pubbliche funzionali all’apertura delle strutture
commerciali previste su TCS/b;
- alla cessione e/o asservimento ad uso pubblico delle aree e/o delle opere per
standard pubblici funzionali al Centro di Allenamento Juventus;
- alle eventuali modalità di convenzionamento per la fruizione di strutture
sportive e ad esse connesse.
TCS/b: S.U.E. esteso all’intera area, con le specifiche di cui alla successiva voce
“Prescrizioni Particolari”.
La progettazione del S.U.E. (esteso anche ad TCS/a o limitato a TCS/b) dovrà
necessariamente essere coordinata con l’analogo S.U.E. da attuare sull’area urbanistica BT1 n°
786 del P.R.G.C. di Nichelino che risulta essere parte integrante ed inscindibile per l’attuazione
del progetto nel rispetto dello Studio Unitario così come in precedenza definito. Qualora,
preliminarmente alla redazione del SUE, sulle aree TCS/a e TCS/b sia già stato redatto uno
Studio Unitario approvato dal Consiglio Comunale di Nichelino datane preliminare
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