ÐеÑенÑÑалÑзаÑÑÑ Ñа еÑекÑивне мÑÑÑеве ÑамовÑÑдÑваннÑ
ÐеÑенÑÑалÑзаÑÑÑ Ñа еÑекÑивне мÑÑÑеве ÑамовÑÑдÑваннÑ
ÐеÑенÑÑалÑзаÑÑÑ Ñа еÑекÑивне мÑÑÑеве ÑамовÑÑдÑваннÑ
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Фінансове планування<br />
Муніципалітет має право запроваджувати окремі категорії та підкатегорії платників<br />
податку з різними ставками в залежності від класу, до якого належить інвестиція.<br />
Податок сплачує інвестор; він збирається інстанцією, що надає дозвіл на будівництво в<br />
даному муніципалітеті.<br />
Якщо об’єкт, що будується, розміщується на території декількох муніципалітетів,<br />
надходження від податку розподіляються пропорційно до частки вартості будівель, що<br />
знаходяться на території відповідного муніципалітету та впливу нового будівництва<br />
на інфраструктуру, що знаходиться на території місцевого уряду.<br />
Податок на трансферт права власності на нерухомість<br />
Цей податок сплачується фізичними чи юридичними особами, які здійснюють передачу<br />
прав власності на користь інших осіб. Наприклад, будівельна компанія, яка будує житлові<br />
будинки чи інші об’єкти, призначені для виробництва чи надання послуг, за передачу права<br />
власності на квартири іншим особам сплачуватиме відповідний податок – Бюро реєстрації<br />
нерухомості не зареєструє трансферт власності, доки не отримає податкового платежу.<br />
Надходження від цього податку розподіляються і такий спосіб: 3% отримує Бюро<br />
реєстрації нерухомості, 97% зараховується до місцевого бюджету, де розміщений<br />
відповідний об’єкт власності.<br />
Ставка оподаткування залежить від категорії будівлі та належності муніципалітету<br />
до певної групи і встановлюється в леках на одиницю площі. Сільські комуни віднесено<br />
до третьої зони. Ставки податку наведені нижче у таблиці.<br />
Ставки оподаткування трансферту майна у вигляді будівель<br />
Категорія будівель<br />
Муніципалітети<br />
Зона 1 Зона 2 Зона 3<br />
Тірана<br />
Дуррес<br />
Влоре, Фієр,<br />
Саранде, Поградец,<br />
Корче, Елбасан,<br />
Берат, Лушнє,<br />
Дйорокастер,<br />
Шкодер, Лежнє<br />
Лек / кв. м<br />
Житлові будівлі 1000 300 100<br />
Будівлі для торгівлі 2000 700 300<br />
та послуг<br />
Інші будівлі 1500 500 200<br />
Усі інші<br />
муніципалітети<br />
Вправа - 6г<br />
Виходячи з наведених вище прикладів місцевих податків, що практикуються в Албанії,<br />
поміркуйте про доцільність запровадження аналогічних місцевих податків в Україні.<br />
Наведіть аргументи «за» та «проти» подібних новацій та оцініть їхнє потенційне фінансове<br />
значення для місцевих бюджетів та підтримки місцевого економічного розвитку.<br />
Зверніть увагу на те, що запровадження податків має свою «ціну» – подорожчання витрат на<br />
ведення господарських операцій на території адміністративно-територіальної одиниці – і може<br />
впливати на привабливість території як місця розміщення підприємств та місця проживання.<br />
З іншого боку, облаштування умов для ведення бізнесу вимагає від місцевого уряду<br />
здійснення певних видатків, які мають бути компенсовані. На якому рівні, на вашу думку,<br />
варто було б встановлювати ставки наведених у прикладі податків за умов вашої<br />
конкретної адміністративно-територіальної одиниці?<br />
168