Internationale Commerciële Contracten - Mr M.J.G.P. Kaplan

200 Internationale commerciële contracten
den. Het stamrecht kan worden bedongen bij de overnemer van de
onderneming of bij een verzekeringsmaatschappij.
9.4.3 Huurverkoop van een onderneming
Bij de huurverkoop van een onderneming vormt de contante waarde
van de huurkooptermijnen verminderd met de boekwaarde van
de overgedragen onderneming, stakingswinst in het jaar waarin de
onderneming in huurkoop is overgedragen. Uitstel van winstneming
is dus, in beginsel, niet mogelijk. Indien de huurkoper van de
onderneming minder kredietwaardig is, komt dit tot uiting in een
lagere waardering van de huurkooptermijnen.
Slechts in het geval er een gerede kans bestaat dat de exploitatie
van de onderneming in de toekomst weer voor rekening van de
huurverkoper zal geschieden, is het toegestaan de huurkooptermijnen
pas tot de winst te rekenen naarmate zij de boekwaarde van de
onderneming overtreffen. De franchise en het bijzondere tarief
vinden geen toepassing indien bij de huurverkoop niet ineens
wordt afgerekend.
9.4.4 Verkoop van een onderneming tegen een winstrecht
Indien dc onderneming geheel of gedeeltelijk wordt overgedragen
tegen een winstrecht is het mogelijk de stakingswinst pas te nemen
indien en voor zover de winstrechttermijnen de boekwaarde van
het overgedragene overtreffen. Voorwaarde is wel dat aan het
winstrecht een 'wezenlijke onzekerheid' kleeft.
9.4.5 Verhuur van een onderneming
Bij verhuur van een onderneming is er geen sprake van overdracht
van de onderneming omdat de eigendom van de onderneming bij
de verhuurder blijft. De verhuurde onderneming gaat daarom ook
niet naar het privé-vermogen van de verhuurder over. Dit heeft als
consequentie dat bij verhuur van een onderneming er twee ondernemers
zijn: de verhuurder en de huurder van de onderneming. De