Internationale Commerciële Contracten - Mr M.J.G.P. Kaplan

18 Internationale commerciële contracten
pen goed zal een eventuele dwaling en belang daarvan voor de
laatste meestal kenbaar zijn. Deze mededelingen kunnen echter
een prijsopdrijvend effect hebben.
Het moet gaan over eigenschappen die ten tijde van het sluiten
van de overeenkomst aanwezig waren (en niet over- al dan niet
speculatieve-toekomstverwachtingen). Stel, iemand koopt een
bedrijfsterrein in de verwachting dat daar binnenkort een aansluiting
aan de snelweg zal worden gerealiseerd. Als die plannen
niet doorgaan (wegens bijvoorbeeld milieukundige bezwaren)
zal een beroep op dwaling niet succesvol zijn.
De dwaling moet niet aan de dwalende kunnen worden toegerekend.
Vóór het sluiten van een koopovereenkomst heeft de
koper een onderzoeksplicht en de verkoper een mededelingsplicht.
De onderzoeksplicht van de koper strekt zich uit tot die
gegevens die hij gemakkelijk zelf kan verkrijgen. Dit hangt af
van zijn eigen hoedanigheid (is hij een professional op het
gebied waarover de overeenkomst handelt?) en van de hoedanigheid
van de wederpartij. Bij een koopovereenkomst kan ook
de verkoper dwalen, alhoewel dit minder vaak voorkomt. Men
kan soms niet beseffen wat men in handen heeft, bijvoorbeeld
omdat men bij de waardebepaling de hulp van derden nodig
heeft (taxatie van aandelen) of omdat allepartijen onkundig zijn
van de waarde. Een bekend voorbeeld van het laatste is de voor
een appel en een ei verkochte zilveren drinkbeker die bij nadere
bestudering van Romeinse origine bleek te zijn. Ten tijde van
de koop wisten noch de verkoper noch de koper van deze oorsprong.
Deze dwaling kwam voor rekening van de verkoper.
Diens beroep op dwaling werd afgewezen.
Het aanbod
Niet elk 'aanbod' is een aanbod. Herhaaldelijk heeft de Hoge
Raad vastgesteld dat het tegen een bepaalde prijs te koop aanbieden
van een bepaald goed (bijvoorbeeld een woonhuis) geen aanbod
is. Zo'n advertentie is in het algemeen slechts een uitnodiging
om in onderhandeling te treden of een uitnodiging om een bod te
doen. Voor zulke goederen zijn vaak niet alleen het object zelf en
de koopprijs van belang maar ook de persoon van de koper en de