Internationale Commerciële Contracten - Mr M.J.G.P. Kaplan

More documents

Recommendations

Info

9 . Fiscale aspecten van contracten 207 9.6.1 Overdrachtsbelasting Onder deze naam wordt een belasting geheven van de koper ter zake van de verkrijging van onroerende zaken. De overdrachtsbelasting bedraagt 6% over de waarde. De waarde is ten minste gelijk aan de tegenprestatie. Het is van belang op te merken dat voor de overdrachtsbelasting het begrip onroerende zaak wordt opgerekt. Zo is de verkrijging van aandelen in een zogenaamd onroerendgoedlichaam bij een aanmerkelijk-belangpositie eveneens een belastbaar feit. Een onroerend-goedliehaam is een lichaam dat het verkrijgen, vervreemden of exploiteren van Nederlandse onroerende goederen of zakelijke rechten daarop beoogt. De bezittingen moeten hoofdzakelijk (70%) bestaan uit Nederlands onroerend goed. Bij certificering van aandelen van een onroerend-goedlichaam kan op verzoek kwijtschelding vàn verschuldigde overdrachtsbelasting plaatsvinden. Wanneer van een onroerende zaak niet de juridische eigendom maar slechts het genot en het economisch belang wordt overgedragen spreekt men van een economische eigendomsoverdracht. Deze overdracht van de macht om als eigenaar over de onroerende zaak te beschikken is voor de overdrachtsbelasting echter onbelast. Daarnaast is het van belang op te merken dat er een aantal wettelijke vrijstellingen voor de overdrachtsbelasting bestaat. Zo is er een vrijstelling van toepassing in de volgende situaties: bij bedrijfsopvolging door kinderen en hun echtgenoten; bij inbreng in een maatschap of vof; indien een gehele onderneming in een BV wordt ingebracht. Van groot belang hierbij is, dat die BV de gehele onderneming voortzet. De vrijstelling geldt niet, indien direct na de inbreng de onderneming, al dan niet exclusief onroerend goed, wordt vervreemd; bij een interne reorganisatie van een BV; wanneer een onroerend goed in de drie maanden voorafgaand aan de verkrijging reeds eerder is verkregen, kan het bedrag waarover tevoren overdrachtsbelasting is geheven in mindering
208 <strong>Internationale</strong> commerciële contracten worden gebracht op het bedrag waarover bij de tweede verkrijging deze belasting is verschuldigd. 9.6.2 Omzetbelasting Voor de omzetbelasting ('OB ') is de levering van onroerende zaken in beginsel vrijgesteld. Hierop bestaat echter een belangrijke uitzondering. De levering door een ondernemer van een vervaardigde onroerende zaak binnen twee jaren nadat het als zodanig voor het eerst in gebruik is genomen, is belast met OB. De begrippen vervaardiging en levering zijn hierbij van belang: Van vervaardigen is in dit verband sprake wanneer er een nieuwe zaak wordt gemaakt: door de desbetreffende werkzaamheden ontstaat een zaak waarvan de functie volgens de gangbare opvattingen verschilt van de functie die de zaak en de gebruikte materialen voordien hadden. Onder het leveren wordt voor de OB in de eerste plaats verstaan de eigendomsoverdracht van een zaak krachtens een overeenkomst. De levering van een onroerende zaak vindt in het algemeen plaats door de inschrijving van de notariële akte in de openbare registers (het kadaster). In de rechtspraak kwam hierbij de vraag aan de orde of de economische eigendomsoverdracht als zodanig onder het begrip levering in de zin van de OB moet worden gebracht. Het Hof van Justitie van de EG heeft in dit verband verklaard dat de overdracht van de macht om als eigenaar over een zaak te beschikken eveneens als levering dient te worden beschouwd. Bij een economische eigendomsoverdracht dient men dus bedacht te zijn op belastingplicht voor de OB indien het een vervaardigde onroerende zaak betreft. Wanneer nieuw onroerend goed binnen 10 jaar na de ingebruikname wordt vervreemd, dient voor elk jaar dat de 1 O-jaarsperiode nog niet is verstreken, de OB voor dat deel te worden terugbetaald. Deze terugbetaling kan worden voorkomen indien op gezamenlijk verzoek van koper en verkoper wordt geopteerd voor de zogenaamde belaste levering. Dit optieverzoek dient vóór de levering te worden
Page 1 and 2:
BEDRIJFS KUNDIGE SIGNALE MENTEN
Page 3 and 4:
Bedrijfskundige signalementen is ee
Page 5 and 6:
CIP-GEGEVENS KONINKLIJKE BIBLIOTHEE
Page 8 and 9:
1 Inleiding Literatuur M.I.G.P. Kap
Page 10 and 11:
Inhoud ix 6 Commerciële contracten
Page 12:
Inhoud xi 12.3 Het sluiten van een
Page 15 and 16:
2 Internationale commerciële contr
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 22 and 23:
Het tot stand komen van overeenkoms
Page 24 and 25:
2 . Totstandkoming en beëindiging
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
R.J.P. Kottenhagen 3.1 Inleiding Co
Page 44 and 45:
3 . Contractenrecht buiten Nederlan
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 73 and 74:
60 Internationale commerciële cont
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92:
WJ. Slag ter Het afbreken van onder
Page 96 and 97:
4 . Het afbreken van onderhandeling
Page 98:
Page 101 and 102:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108:
Page 111 and 112:
Page 113:
100 Internationale commerciële con
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 160 and 161:
P. Vlas Commerciële contracten: as
Page 162 and 163:
7 . Aspecten van internationaal pri
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171: 7 . Aspecten van internationaal pri
Page 180: 7 0 Aspecten van internationaal pri
Page 183 and 184: 170 Internationale commerciële con
Page 200 and 201: CM. Strik en J.A.F van Haaster Fisc
Page 202 and 203: 9 . Fiscale aspecten van contracten
Page 228 and 229: J. W. Bitter 10.1 Inleiding 10 Conf
Page 230 and 231: 10 . Conflictoplossing 217 De omsta
Page 232 and 233: 10 . Conflictoplossing 219 f 200.00
Page 234 and 235: 10 . Conflictoplossing 221 Het vier
Page 236 and 237: 10 . Conflictoplossing 223 Het verd
Page 238 and 239: 10 . Conftietoplossing 225 en derha
Page 240 and 241: 10 . Conflictoplossing 227 10.5.2 D
Page 242 and 243: 10 . Conftietoplossing 229 van cont
Page 244 and 245: 10 . Conflictoplossing 231 Bemiddel
Page 246: 10 . Conflictoplossing 233 Nieuwenh
Page 271 and 272:
Page 273 and 274:
Page 275 and 276:
Page 277 and 278:
Page 279 and 280:
Page 281 and 282:
Page 283 and 284:
Page 285 and 286:
Page 287 and 288:
Page 289 and 290:
Page 291 and 292:
Page 293 and 294:
Page 295:
Page 299 and 300:
Page 301 and 302:
Page 303 and 304:
Page 305 and 306:
Page 307 and 308:
Page 309 and 310:
Page 311 and 312:
Page 313 and 314:
Page 315 and 316:
Page 317 and 318:
Page 319 and 320:
Page 321 and 322:
Page 324 and 325:
Auteurs Professor Mr AJ. van den Be
Page 326 and 327:
A A.D.R. 231 AAA 253 aanbod 14,18,6
Page 328 and 329:
Index dépeçage 152 derdelandsnorm
Page 330 and 331:
Index J joint venture 267 juridisch
Page 332 and 333:
Index R re-actief te moéten handel
Page 334:
9 789052 610924
show all

Internationale Commerciële Contracten - Mr M.J.G.P. Kaplan

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?