Internationale Commerciële Contracten - Mr M.J.G.P. Kaplan

210 Internationale commerciële contracten
9.6.4 Verhuur van onroerend goed
Bij de verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed dat niet ouder is
dan tien jaar verdient het de voorkeur te opteren voor belaste verhuur.
Dit teneinde de correctie van de eerder afgetrokken OB ter
zake van de aanschaf te vermijden. Voor de verhuur van woningen
kan geen optieverzoek worden ingediend.
Ook wanneer sprake is van onroerend goed dat ouder is dan tien
jaar is het aanbevelenswaardig te opteren voor belaste verhuur. De
OB op onderhoudskosten kan dan namelijk worden teruggevorderd.
Wanneer wordt verhuurd aan een niet-oB-plichtige, zal deze laatste
echter geen voorstander zijn van het belast verhuren aangezien
daardoor de huur 17,5% hoger uit zal komen.
Bij de verhuur van onroerend goed dient voorts te worden gelet op
de toepasselijke termijnen ter zake van bestemmingswijziging voor
de WIR en de investeringsaftrek (in het algemeen acht jaar).
9.7 Invoerrechten
Het gebied van de invoerrechten is van groot belang voor ondernemingen
die internationaal opereren. De douanewetgeving betreft
niet alleen de heffing van de rechten, maar ook het toezicht op inen
uitvoerbeperkingen.
Bij invoer uit EG-landen is geen invoerrecht verschuldigd. De heffing
van invoerrechten komt derhalve slechts aan de orde wanneer
goederen van buiten de EG worden ingevoerd.
Wanneer bij het opstellen van commerciële contracten aandacht
wordt besteed aan de mogelijkheden die de douanewetgeving biedt,
kunnen zowel direct als indirect grote besparingen worden gerealiseerd.
In dit verband is het van belang te bezien hoe het verschuldigde
recht wordt berekend.