FÆLLESANLÆG TIL LETTELSE AF HJEMMETS ARBEJDE

125
frielse af eventuelle restancer i lejen eller afhjælpning af anden eventuel misligholdelse af
lejemålet at hindre, at dette kan bringes til ophør ved misligholdelse fra varmeselskabets
side. Lejekontrakten må tinglyses på en sådan plads i den pågældende ejendoms prioritetsrække,
at den ikke kan bortfalde ved alternative opråb, og der skulle intet principielt
være til hinder for, at kredit- og hypotekforeninger kan respektere en sådan lejekontrakt.
Tilsvarende betragtninger som for lejekontraktens vedkommende gør sig gældende for deklarationerne
om rørgennemføringer og deklarationerne om retsforholdet til deltagerne i
varmeanlægget.
6. Særlige regler for tilvejebringelse af eget indskud.
Udvalget har fundet det naturligt navnlig af hensyn til de sociale boligselskaber,
at der tilvejebringes hjemmel for gennem statslån at fremskaffe den del af anlægsudgiften,
der ikke dækkes med statslån i selve anlægget (tilslutningsafgiften). Som et naturligt
supplement til de opstillede regler om belåning af anlægsudgifterne ved fjernvarmeanlægget
har man derfor ment det rigtigst, at der gives hjemmel for suppleringslån til ejendomme,
hvori der i forvejen indestar statslån. Suppleringslånet kan efter forslaget ydes med den
samme procent af tilslutningsafgiften, som det indestående statslån androg af den daværende
anskaffelsessum og på samme vilkår. Det er dog naturligvis en forudsætning, at
der til fradrag i udgifterne kommer indtægter, som afhændelse af ejendommens hidtidige
fyringssystem måtte indbringe. En sådan regel er imidlertid næppe tilstrækkelig, idet det
som tidligere nævnt vil kunne volde vanskeligheder for mindrebemidlede at fremskaffe
tilslutningsafgiften, såfremt de pågældende ejendomme ikke er belånt med statslån, og
som følge deraf ikke kan opnå suppleringslån. Der vil ofte i disse tilfælde være ringe chance
for, at ejendommens ejer økonomisk er i stand til at deltage i fjernvarmeanlægget. Dette
er i sig selv uheldigt, men forværres i særlig grad derved, at fjernvarmeanlæggenes økonomi
jo i højeste grad er afhængig af tilslutningsprocenten, og hvis man anslår den manglende
tilslutning på grund af andre forhold til 10 pct., vil det ofte kunne betyde, at blot 10—20
pct.'s frafald på grund af vanskeligheden ved at fremskaffe det kontante indskud kan
medføre, at centralen ikke kan anlægges.
Det vil derfor være rigtigst i tilslutning til de allerede opstillede regler at yde lån
til mindrebemidlede til tilvejebringelse af tilslutningsafgiften. Lånet bør kunne ydes på
samme vilkår som de i lov nr. 252 af 14. juni 1951, kap. IX, omhandlede, nemlig med 50 pct.
af tilslutningsafgiften og med sikkerhed efter foranstående lån på ikke over 75 pct. af ejendommens
værdi eller 85 pct., såfremt kommunegaranti tilbydes for den del af lånet, som
svarer til det beløb, hvormed de foranstående lån overstiger 75 pct. af den nævnte værdi.
7. Særlige regler om lån til installation af centralvarme.
Ligesom der i det foregående er foreslået hjemmel for ydelse af statslån til tilvejebringelse
af tilslutningsafgiften, bør der skaffes hjemmel for ydelse af statslån til indretning
af centralvarme i ejendomme, hvor centralvarme ikke er indrettet. De betragtninger,
der kan anføres for fjernvarmeanlæg, gør for udlejningsejendomme sig i lige så høj
grad gældende med hensyn til installation af centralvarme. Og såvel for udlejningsejendommene
som for parcelhusene vil manglende økonomisk evne til at etablere et centralvarmeanlæg
kunne bevirke, at ejendommes muligheder for tilslutning til fjernvarmeanlæg
bortfalder.
I henhold til byggestøttelovens kap. XI kan der ydes lån til delvis dækning af udgifterne
ved supplering af udstyret i beboelsesejendomme, der på grund af de under og