Endbericht - Fachbereich Stadt- und Regionalforschung ...

p3 | innovations und technologiezentren als regionalpolitische instrumente | die zentren
Access Industrial Park
Firmen, die sich zunächst im Gründerzentrum niederlassen, können dort die benötigten
Räumlichkeiten für grundsätzlich 5 Jahre anmieten. Gegen Ende der 5 Jahre, meist schon im 4. Jahr,
wird begonnen gemeinsam mit dem Unternehmen eine Perspektive für die Zukunft zu entwickeln. Hier
werden die Frage über eine zukünftige Ansiedlung im angeschlossenen Wirtschaftspark oder eine
andere Alternative besprochen. Sollte ein Unternehmen nach 5 Jahren noch nicht in der Lage sein,
sich „flügge“ zu machen, so wird in der Regel eine Nachfrist von bis zu drei Jahren gesetzt – diese
Option und die Dauer ist dann abhängig vom Grad der Auslastung des Zentrums als auch der
Aussichten des Unternehmens.
Wie bereits erwähnt erhält das Zentrum keinerlei Förderungen und ist daher auf einen hohen
Auslastungsgrad angewiesen (dieser liegt im Moment bei ca. 90%). Insofern ist das Zentrum nicht
überkritisch bei der Auswahl der Mieter, so dass auch „untypische“ Firmen unterkommen können.
Solche Unternehmen erhalten Mietverträge mit einer Befristung von 3 Monaten und müssen darüber
hinaus höhere Mieten bezahlen. Das Auflösen der Mietverträge ist beidseitig ohne Vorliegen
besonderer Gründe möglich. Von Seiten den Gründungszentrums werden solche Verträge an sich
dann aufgekündigt, wenn ein besser zum Gesamtkonzept passender Mieter Interesse zeigt.
Das Gründungszentrum verfügt über Flächen von 25m² Büros bis hin zu einer 500m² großen Halle.
Insgesamt stehen 1.800m² für die Vermietung zur Verfügung. Für Büroflächen werden € 5,10 /m²
verrechnet, für Produktionsflächen € 3,82 /m². Zu diesen Preisen müssen noch die Betriebs- und
Heizkosten hinzugerechnet werden.
g.b.f Typisierung
Der Access Industrial Park erfüllt die Kriterien eines Industrieparks in Form einer Agglomeration von
Betrieben, welche die vorhandene Infrastruktur und das vorhandene Arbeitskräftepotential gemeinsam
nutzen. Es handelt sich jedoch um keinen reinen Industriepark, da er um die Funktion eines
Gründerzentrums (GZ) erweitert wird.
Zielsetzung:
primär produktionsorientierte Neugründungen (GZ)
zeitlich begrenzte Starthilfen (GZ)
räumliche Zusammenfassung von Betrieben auf bereits aufgeschlossenen Grundstücken
gemeinsame Ausnützung allgemeiner Infrastruktur
Betriebliche Struktur:
kleine und mittlere vorwiegend gewerbliche Produktionsbetriebe
räumliche Staffelung verwandter Industrien (z.B.: Holzverarbeitung)
verstärkte Inanspruchnahme von Beratungsleistungen (GZ)
gemeinsame Büro- und Serviceeinrichtungen (GZ)
Bedeutung und personelle Struktur:
regional und überregional orientiert
beschäftigungspolitische Gründe
Mischung aus mittel und höher qualifizierten Personal
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technische universität wien | departement für raumentwicklung,infrastruktur- und umweltplanung
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