Endbericht - Fachbereich Stadt- und Regionalforschung ...

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Regionalanalyse Wr. Neustadt
Abbildung 121: Veränderung der Wohnbevölkerung im Raum Wiener Neustadt
Quelle: Statistik Austria (VZ 1991, VZ 2001)
Der Raum in und um Wiener Neustadt kann also durchaus als stark nachgefragter Wohnstandort
angesehen werden. Dies könnte einerseits an der günstigen Lage und guten Erreichbarkeit der Region
liegen, andererseits an den Vorzügen der Bezirkshauptstadt, auf welche in den Kapitel d.b. und d.c.
näher eingegangen wird.
Die Auswirkungen dieser starken Nachfrage auf die Bodenpreis-Struktur werden im folgenden Kapitel
näher erläutert.
o.c.d Bodenpreise
Die Bodenpreise stammen aus der Online-Ausgabe des "Gewinn" und weisen einen Stand von Juni
2006 auf. Aus den angegebenen von-bis-Preisen wurde ein Mittelwert errechnet, welcher nun für den
Gemeindevergleich herangezogen wird. Die Werte beziehen sich auf die Kosten für 1 m² Baugrund.
Deutlich erkennbar sind die relativ niedrigen Bodenpreise in den peripheren Regionen des
Bundeslandes (Waldviertel, Großteile von Most- und Weinviertel). Die höchsten Preise finden sich rund
um die Bundeshauptstadt Wien (mit mehr als € 250,- pro m²), von wo aus sie sich ringförmig
Richtung Peripherie verringern. Die Preise westlich und südlich von Wien sind tendenziell höher als in
den restlichen Gebieten, was vermutlich auf die höhere Siedlungsdichte, den daraus resultierenden
Siedlungsdruck und die gute Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt zurückzuführen ist.
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