Projektentwicklung für eine Büroimmobilie - MeineSelbstaendigkeit ...

Projektentwicklung für eine Büroimmobilie – Bürohaus Schwannstraße 6 Teil B: Marktanalyse
Abbildung 34: Prognose: Anteil Düsseldorfer Beschäftigte an bundesdeutschen Gesamtbeschäftigten
Anteil Düsseldorf - Bund (%)
1,24
1,21
1,18
1,15
1,12
1,09
1,06
1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011
Quelle: Eigene Darstellung. (Vgl. Anhang III)
Tatsächlicher Anteil D´dorf-Bund bis 2001-ab 2002 prognostiziert
Die absolute Zahl der Düsseldorfer Gesamtbeschäftigten im Jahr 2011 beträgt unter
dieser Voraussetzung in der
- optimistischen Variante: ca. 470.804 Beschäftigte
- mittleren Variante: ca. 447.899 Beschäftigte
- pessimistischen Variante: ca. 426.001 Beschäftigte.
Somit steigt die Zahl der Düsseldorfer Beschäftigten von 2001 bis 2011 in der optimistischen
Variante um ca. 66.000, in der mittleren um ca. 43.000 und selbst in der pessimistischen
Variante um ca. 21.000 Beschäftigte.
� Bürobeschäftigte, Büroarbeitsplätze und Flächenkennziffer 2011
Zur Ermittlung der Bürobeschäftigten im Jahr 2011 wird die zukünftige Bürobeschäftigtenquote
prognostiziert, die abschließend mit der zuvor ermittelten Düsseldorfer Gesamtbeschäftigung
multipliziert wird.
In Düsseldorf hat sich der Anteil der Bürobeschäftigten an der Gesamtbeschäftigung in
den letzten zehn Jahren relativ konstant positiv entwickelt (vgl. Abbildung 33). Eine
Abschwächung der Entwicklung ist nicht zu erkennen, so dass dieser beobachtete
Trend unverändert in die Zukunft fortgeschrieben wird. Die Bürobeschäftigtenquote
beträgt dementsprechend bei einer jährlichen Steigerung von 0,35 Prozent pro Jahr
voraussichtlich im Jahr 2011 51,29 Prozent.
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