Projektentwicklung für eine Büroimmobilie - MeineSelbstaendigkeit ...
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<strong>Projektentwicklung</strong> <strong>für</strong> <strong>eine</strong> <strong>Büroimmobilie</strong> – Bürohaus Schwannstraße 6 Teil A: Grundlagen<br />
Abbildung 3: Idealtypische Ablaufphase <strong>eine</strong>r <strong>Projektentwicklung</strong><br />
Standort sucht<br />
Kapital und<br />
Projektidee<br />
Rückkopplungen<br />
Bauplanung<br />
Bauplanung<br />
Quelle: Eigene Darstellung<br />
Projektinitiierung<br />
Projektinitiierung<br />
Projektidee<br />
sucht Standort<br />
und Kapital<br />
Standortanalyse<br />
Standortanalyse<br />
Marktanalyse<br />
Marktanalyse<br />
Nutzungskonzept<br />
Nutzungskonzept<br />
Wirtschaftlichkeitsanalyse<br />
Resümee / Empfehlung<br />
Resümee / Empfehlung<br />
Positiv ?<br />
JA<br />
Realisierung<br />
Realisierung<br />
3.1 Standort- und Marktanalyse (STOMA)<br />
Kapital sucht<br />
Projektidee und<br />
Standort<br />
Projektstudie<br />
NEIN Ende<br />
<strong>Projektentwicklung</strong> im engeren Sinne<br />
Vermietung / Verkauf<br />
Vermietung / Verkauf<br />
Angesichts tief greifender Umbrüche in der Immobilien-Nutzung und sich immer rascher<br />
ändernder Anforderungen auf Seiten der Wirtschaft, lässt sich der Bedarf an<br />
qualifizierter Standort- und Marktanalyse immer weniger abstreiten. 28 Aufgrund unübersichtlicher<br />
Märkte, struktureller Verwerfungen und rascher konjunktureller Änderungen<br />
sollte ein auf Langfristigkeit angelegtes Investment – wie das in Immobilien –<br />
fundiert abgesichert sein. Standort, Qualität und Mietpreis sind dabei kein absoluter<br />
Garant <strong>für</strong> <strong>eine</strong>n langfristigen Vermietungserfolg.<br />
28 Vgl. Muncke, G. (1996): a.a.O., S. 103<br />
<strong>Projektentwicklung</strong> im weiteren Sinne<br />
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