Projektentwicklung für eine Büroimmobilie - MeineSelbstaendigkeit ...

Projektentwicklung für eine Büroimmobilie – Bürohaus Schwannstraße 6 Standortanalyse
dritter Stelle (7 Prozent). 207 Bei der Fragestellung, warum kein Umzug innerhalb Düsseldorfs
in Frage kam, lag auf Platz zwei die Klage, dass das Angebot an preisgünstigen
Mietwohnungen in Düsseldorf allgemein und insbesondere für Familien mit Kindern
zu gering sei (14 Prozent). 12 Prozent waren der Meinung, dass Eigenheime in
dieser Stadt nicht finanzierbar bzw. Eigentumswohnungen zu teuer wären.
Diese Ergebnisse sollen allerdings nicht über die allgemeine Attraktivität der Stadt hinwegtäuschen.
Die Hälfte aller befragten Haushalte gaben an, lieber in Düsseldorf wohnen
geblieben zu sein. 208
� Bildung, Kultur und Freizeitqualität
Die Lebensqualität wird von der Düsseldorfer Bevölkerung allgemein als positiv empfunden.
Einer 1998 durchgeführten Umfrage zufolge leben 88,4 Prozent der Befragten
gerne in Düsseldorf. 209 Als Oberzentrum bietet die Stadt hinsichtlich Bildung, Kultur und
Freizeit ein umfangreiches Angebot von überregionaler Bedeutung. Düsseldorf ist Universitätsstadt.
An der Heinrich-Heine-Universität, der staatlichen Kunstakademie, der
Robert-Schumann-Hochschule Düsseldorf für Musik und der Fachhochschule studieren
derzeit ca. 35.100 Studenten an fünfzehn Fakultäten bzw. Fachbereichen. 210 Das
Studienangebot bietet z.B. viele Sparten der Kommunikationstechnik und –wissenschaften
an, so dass Wissenschaft und regionale Wirtschaftspraxis zum Teil eng miteinander
verzahnt sind. Hinzu kommen die Staatliche Kunstakademie, die Robert-
Schumann-Hochschule für Musik, die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung und
zahlreiche weitere Forschungseinrichtungen sowie das Angebot fünf ausländischer
Schulen.
Gerade als Einkaufsstadt hat Düsseldorf einen Namen. Der Einzelhandelsumsatz pro
Kopf betrug 2000 € 7.350 und lag damit 43 Prozent über den Bundesdurchschnitt. 211
Die Königsallee ist als exklusive Flaniermeile Anziehungspunkt für internationales Publikum.
Die angrenzende Schadowstraße ist eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen
Deutschlands. Ein Vergleich der Einzelhandelszentralität mit anderen Großstädten
bestätigt dies (vgl. Abbildung 15).
207
Vgl. Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen (Hrsg.): Düsseldorfer Wanderungsumfrage
2001 – Entscheidungsgründe und Wanderungsmotive. Düsseldorf 2001, S. 14
208
Vgl. Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen (Hrsg.): Düsseldorfer Wanderungsumfrage
2001 – Entscheidungsgründe und Wanderungsmotive. Düsseldorf 2001, S. 18
209
Vgl. Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen (Hrsg.) (1998): a.a.O, S. 18
210
Vgl. www.duesseldorf.de
211
Vgl. Landeshauptstadt Düsseldorf, Amt für Wirtschaftsförderung 1998. S. 7
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