Projektentwicklung für eine Büroimmobilie - MeineSelbstaendigkeit ...
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<strong>Projektentwicklung</strong> <strong>für</strong> <strong>eine</strong> <strong>Büroimmobilie</strong> – Bürohaus Schwannstraße 6 Standortanalyse<br />
gelände von der Roßstraße aus, so erstreckt sich rechter Hand auf der Höhe dieser<br />
beiden Straßen der Frankenplatz. Dieses parkähnliche Karreé ist mit altem Kastanienbaumbestand<br />
umsäumt und bietet die Möglichkeit, selbst während hoher Tagestemperaturen<br />
<strong>eine</strong>n kühlen Spaziergang zu tätigen.<br />
Bild 13 + 14: Ansichten auf den Frankenplatz<br />
Die umliegenden Straßen werden von der Düsseldorfer Bevölkerung als Wohngebiet<br />
bevorzugt. Die Häuser sind allesamt mehrgeschossige und renovierte Altbauten. Dieses<br />
sehr positive Erscheinungsbild der angrenzenden Grünanlage und der ansprechenden<br />
Bebauung ist <strong>für</strong> den ersten Eindruck bei der Einfahrt in die Schwannstraße<br />
von großer Bedeutung. Getrübt wird dieser Blick lediglich von dem am Straßenbeginn<br />
befindlichen alten Gebäude der Landesentwicklungsgesellschaft LEG Düsseldorf (Nr.<br />
7). Dieser am Projektgelände angrenzende Standort wird allerdings in naher Zukunft<br />
von der LEG aufgegeben und <strong>eine</strong>r modernen Bürobebauung zugeführt. Dies wird zu<br />
<strong>eine</strong>r weiteren Aufwertung und zu <strong>eine</strong>m ungetrübten Blick auf die Schwannstraße und<br />
das Projektgelände führen. Vis a Vis des Projektgeländes befindet sich das Ministerium<br />
<strong>für</strong> Umwelt, Landwirtschaft und Verbraucherschutz des Landes NRW. Das Gebäude ist<br />
allerdings in der Straßenflucht etwas zurückversetzt und nur über <strong>eine</strong>n von der<br />
Schwannstraße abbiegenden Teil der Straße erreichbar, so dass das Gebäude kaum<br />
zu bemerken ist.<br />
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