Formas de sociabilidad y de relación con el territorio urbano - CIMOP

298 5ª parte La cuestión de la vivienda: la vivencia del hogar y la demanda de vivienda
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Cuadro nº39
Total individuos que tienen pensado cambiarse de vivienda en los próximos 3/4 años
Sí
No
NS/NC
Total Huelva
(1000)
23%
77%
Total A.U.
Granada (1200)
21%
79%
Total A.U.
Sevilla (1014)
23,5%
76,4%
0,1%
Total Sevilla Total Corona
27,3%
72,7%
15,9%
83,8%
Estos porcentajes muy similares en territorios y en momentos históricos muy diferentes (de fuerte crisis en Huelva, en 1993; de clara
expansión y optimismo en Granada, en 1997, y de cambio de ciclo en Sevilla, en 2001) nos señalan hasta qué punto es importante el
componente estructural, y no coyuntural, de estos movimientos de cambios de residencia. Estos movimientos tienen una fuerte base
demográfica, por más que incidan en ellos, y en las distintas coyunturas del mercado inmobiliario, diversos factores exteriores como puedan
ser las situaciones de crisis, el coste de dinero y de los créditos, o la propia entrada del euro, como ha ocurrido en fechas más recientes.
Sin embargo, más allá de dichos ciclos, muy importantes en la coyuntura inmobiliaria, las intenciones de cambio de residencia (las lógicas
a medio plazo) parecen guardar una estrecha relación con situaciones más estructurales, como el citado movimiento demográfico y la
propia situación del parque de viviendas, lo que se traduce en la citada estabilidad y coincidencia de los datos de los distintos territorios
andaluces a este respecto.
En este contexto, prácticamente uno de cada cuatro sevillanos encuestados declara tener pensado cambiarse de vivienda en los próximos
3 ó 4 años. Este porcentaje es prácticamente idéntico al movimiento real de cambio de residencia producido durante la década de los 80,
según un estudio desarrollado por J. Susino sobre la base de la comparación de los censos de 1981 y 1991. Esta importante cantidad de
sevillanos que tienen pensado cambiar de residencia, como puede observarse en el cuadro anterior, expresan una decisión muy desigual
según su actual residencia:
Los residentes en Sevilla ciudad prácticamente duplican en su intención de cambio a los residentes en la corona metropolitana (27,3%
frente a 15,9%, respectivamente).
Teniendo en cuenta que los perfiles sociodemográficos de los encuestados son relativamente similares en la ciudad de Sevilla y en el resto
del área, cabe pensar que la gran diferencia observada en uno y otro ámbito urbano a este respecto se debe a razones extrademográficas,
es decir, vinculadas a la situación de las viviendas, las zonas o a cualquier otro tipo de razones que se darían en Sevilla más que en las
localidades de la aglomeración.
12.2. La intención de cambio próximo e intención de cambio a medio plazo
Aunque una declaración de cambio de vivienda en los próximos 10 ó 12 años siempre tiene unas características de incertidumbre mucho
más fuerte que una declaración en un horizonte temporal más próximo 107 , es interesante observar la posible evolución de la decisión de
cambio con relación a la modificación del plazo temporal de su realización.
En efecto, como puede observarse en la tabla adjunta, el porcentaje de los que declaran su intención de cambio se eleva del 23,5% en el
horizonte de los 3 ó 4 años inmediatos al 32% en el de 10 ó 12 años, es decir, un incremento de cerca de nueve puntos.
Cuadro nº40
Intención de cambio de vivienda en 3 ó 4 años y en 10 ó 12 años en función de la edad
Intención de cambio
en 3 ó 4 años
Intención de cambio
en 10 ó 12 años
Total
(335)
23,5%
32%
18-25
(25)
30,1%
48,6%
26-35
(109)
37,5%
38,6%
36-45
(60)
22,4%
46-55
(42)
14,4%
56-65
(31)
13,3%
66 y más
(8)
9,1%
Los datos del cuadro anterior expresan una interesante conclusión con respecto a su análisis por cortes de edad. En efecto, los encuestados
pertenecientes a la generación de 26-35 años prácticamente no modifican su decisión, es decir, están seguros (en ese porcentaje) de que
van a cambiar de residencia en función de su proceso de emancipación personal.
Las generaciones que, sin embargo, expresan más cambios en su decisión en función de la citada modificación temporal son los más jóvenes,
de 18-25 años, y los adultos de 36 a 55 años. El cambio en dichas generaciones podría asociarse a causas muy distintas.
107. De hecho, mientras que en los próximos 3 ó 4 años todos los encuestados declaran su intención positiva o negativa de cambiarse, cuando la pregunta se hace a 10 años vista,
un 13% de encuestados no sabe qué contestar.
32,4%
28,0%
19,5%
4,7%