Formas de sociabilidad y de relación con el territorio urbano - CIMOP

384 Conclusiones
385
Un 23% de los encuestados declara su intención de cambio de vivienda en los próximos 3 ó 4 años. Porcentaje que se eleva a un 32%
12 cuando la intención de cambio se extiende a un mayor plazo de 10 ó 12 años, tal como puede observarse en el cuadro siguiente:
Decisión de cambio de vivienda en 3 ó 4 años y
en 10 ó 12 años en función del lugar de residencia
Intención de cambio en 3 ó 4 años
Intención de cambio en 10 ó 12 años
Intención de cambio en 3 ó 4 años
Intención de cambio en 10 ó 12 años
Total
(1014)
23,5%
32,0%
Triana
(82)
17,2%
20,1%
Sevilla
ciudad
(672)
27,4%
35,9%
Corona
(342)
15,9%
24,2%
Casco
antiguo
(52)
34,4%
30,9%
Aljarafe
(171)
19,2%
25,5%
Macarena
(148)
27,7%
45,7%
Aljarafe
centro
(96)
21,1%
29,5%
Nervión
(120)
25,0%
30,8%
Resto
Aljarafe
(75)
16,8%
20,4%
Este
(162)
24,9%
30,6%
Sector
sur
(136)
15,5%
22,7%
Sur
(108)
37,6%
50,5%
Sector
norte
(35)
1,7%
23,8%
El Casco Antiguo es el único distrito que evidencia una disminución de intención de cambio en lo inmediato y en el medio plazo, como si
en dicho distrito pesaran prioritariamente razones más estructurales que inducen hacia un cambio más inmediato que no se puede posponer
en el tiempo.
Entre los distritos que experimentan un alza mayor, Macarena y Sur, son los que también parecen mostrar una mayor presión hacia un
cambio por las peores condiciones de habitabilidad de sus barrios. Estas peores condiciones, a tenor de las informaciones cualitativas,
presionan hacia un cambio de vivienda en la medida en que surja una oportunidad adecuada a los menores niveles de ingresos de muchos
de los residentes en dichos distritos. Esta situación lleva a posponer la intención de cambio a un plazo más largo en el tiempo.
12.4. El conjunto de razones espontáneamente aducidas por los encuestados para explicar su intención de cambio de residencia se
concentra en tres grandes dimensiones y en una multiplicidad de razones más particulares.
La emancipación de la familia de origen, ya sea para vivir de forma independiente, en pareja o de cualquier otra forma es aducida por
cerca de un 30% de encuestados.
La problemática vinculada al cambio de zona de residencia, ya sea para mejorar o directamente para salir de zonas que se consideran
degradadas, es explicitada por otro 21% de encuestados.
Por último, los problemas asociados a la falta de espacio de la vivienda para las necesidades familiares es argumentado por otro 20% de
los encuestados.
El resto de razones (acceso a la propiedad, la falta de ascensor en las casas, vivienda en altura, el mal estado de las viviendas, etc.) son
explicitadas por un menor número de encuestados, tal como puede observarse en el cuadro adjunto.
Motivos explicitados para cambiarse de vivienda en los
próximos 3-4 años en función del lugar de residencia
Indep./casarse
Vivienda pequeña
Mejorar de zona
Por viv. mala zona
Acceso a propiedad
Altura/falta ascen.
Viv. mal estado
Cerca del trabajo
Cerca de familia
Estudiantes
Otras mejoras
NC
NS
Motivaciones diferenciales de cambio de
residencia en Sevilla y su aglomeración
Total
(238)
29,7%
20,2%
12,7%
8,3%
8,2%
7,3%
5,9%
5,0%
1,6%
0,9%
5,4%
0,3%
1,0%
Sevilla Ciudad
(183)
26,4%
23,4%
10,0%
8,6%
8,8%
8,7%
6,0%
4,7%
1,1%
1,1%
6,0%
0,4%
1,3%
Corona
(55)
40,9%
9,3%
22,0%
7,2%
6,1%
2,8%
5,5%
6,0%
3,3%
Este conjunto de datos permite observar unas razones diferenciales entre Sevilla y la corona, tal como trataremos de sintetizar en el
siguiente cuadro:
Ciudad de Sevilla Corona Metropolitana
Habitabilidad deficiente de la actual
vivienda y zona de residencia (47%)
Emancipación de los jóvenes (26%)
Mejoría de zona (10%)
Habitabilidad deficiente (25%)
Emancipación de los jóvenes (41%)
Mejoría de zona (20%)
Esta diferente estructura motivacional de la demanda de vivienda en la ciudad de Sevilla en relación con su corona indica hasta qué punto
la imagen y, a veces, la realidad del deterioro de ciertos barrios y polígonos de la ciudad de Sevilla se convierten en detonante del cambio
de residencia. Dicho de otra forma, los anteriores datos ponen de manifiesto que una manera de rebajar la presión residencial por nuevas
viviendas sería mejorar las infraestructuras, las dotaciones, la calidad de vida y la seguridad ciudadana de los barrios y polígonos de la
ciudad.
12.2. A la hora de elegir una zona de residencia, los sevillanos encuestados dan diferente importancia a la existencia de toda una serie de
dotaciones y servicios, tal como figura en el cuadro anexo.
3,5%