Formas de sociabilidad y de relación con el territorio urbano - CIMOP

328 5ª parte La cuestión de la vivienda: la vivencia del hogar y la demanda de vivienda
329
13.3.2. Las zonas más atractivas de la corona metropolitana
Al realizar la misma operación con relación a los destinos potenciales de la aglomeración, obtenemos también unos datos interesantes,
como son que la zona sur, principalmente Dos Hermanas, es ya un destino más atractivo que el propio Aljarafe, tal como puede observarse
en el siguiente cuadro.
Cuadro nº57
Zona preferente para buscar vivienda en la corona metropolitana
Aljarafe C. (Bormujos, Mairena)
Aljarafe N. (Camas, Castilleja)
Aljarafe S. (Coria, Palomares)
Sector Sur (D. Hermanas, Alcalá)
D. Hermanas
Alcalá
Sector Norte (La Algaba,
La Rinconada...)
Total
(1014)
8,3%
1,6%
2,5%
12,1%
4,2%
8%
2,8%
Ciudad
(672)
2,3%
0,3%
0,1%
1,9%
0,3%
1,5%
0,3%
Aglomera.
(342)
19,9%
4,2%
7,1%
32,4%
11,7%
20,6%
7,5%
Aljarafe
(171)
Sector sur
(136)
-
-
-
81,4%
29,5%
51,9%
-
Sector norte
(35)
En efecto, en el cuadro anterior podemos observar varias cuestiones de interés:
Los flujos potenciales de cambio de residencia se producen en la dirección de Sevilla-corona, más que entre las distintas localidades de
la propia corona.
Los residentes en el Sector Sur y en el propio Sector Norte son más “fieles” a su actual lugar de residencia que los residentes en El Aljarafe.
Mientras que cerca de ocho de cada diez residentes en el Sector Sur y Norte seguirían residiendo en la misma zona aunque se cambiasen
de residencia, esta cifra baja a seis de cada diez en el caso del Aljarafe.
Las zonas de mayor crecimiento potencial parecen centrarse más en el Sector Sur (12%) que en el propio Aljarafe Central (8,3%).
Este conjunto de datos refuerza la impresión cualitativa de una pérdida de atractivo residencial del Aljarafe (excesivo crecimiento sin
infraestructuras, graves problemas de accesibilidad y transporte, en especial en las horas punta, etc.), mientras que, por el contrario,
39,8%
8,4%
14,2%
-
-
-
-
-
-
-
-
73,6%
crece el atractivo de la Zona Sur (más identidades locales, precios más asequibles, transporte de cercanías, buenas comunicaciones por
carretera, etc.).
13.3.3. Las razones esgrimidas para elegir una u otra zona para un potencial cambio de residencia
El análisis de las respuestas espontáneas de los entrevistados sobre sus razones para elegir una posible zona residencial permite observar
la fuerza y la presencia de un amplio conjunto de “argumentos” más particulares, estrechamente relacionados con la “sociabilidad” y el
“sevillanismo”, citados en el epígrafe anterior.
El mismo análisis también recoge cómo en este primer plano expresivo de una búsqueda de zona “ideal” de residencia la cuestión del precio cuenta
con poca importancia. (Cuestión muy distinta es el paso a la búsqueda real de zona y vivienda, donde el precio sí es ya un factor importante).
En todo caso, las razones aducidas señalan un conjunto de motivaciones vinculadas a las formas y estilos de vida como los principales
motivos explícitos para la elección de las zonas respectivas, tal como puede observarse en el siguiente cuadro.
Cuadro nº58
Motivos de evolución de zona en función del lugar de residencia
Costumbre
Gusto general
Tranquilidad
Gentes/vecinos
Buen ambiente/zona
Calidad de vida
Zonas verdes
Bien urbanizada
Razones familiar
Moderna
Bien comunicada
Céntrica
Tradicional
Cercanía trabajo
Zona cotizada
Proximid. Centro
Total
(1014)
21,2%
21,0%
16,6%
9,2%
7,4%
7,0%
7,0%
5,9%
5,8%
5,3%
4,4%
2,9%
2,4%
2,3%
2,2%
2,2%
Sevilla
ciudad
(672)
20,5%
20,3%
14,2%
9,3%
7,6%
7,6%
7,5%
6,2%
5,2%
5,5%
3,8%
4,1%
3,0%
2,7%
2,2%
2,0%
Casco
antiguo
(52)
36,5%
29,3%
8,0%
9,8%
1,6%
5,4%
1,9%
1,9%
1,9%
1,6%
4,4%
5,5%
1,5%
1,4%
Macarena
(148)
21,9%
16,6%
12,8%
6,4%
7,3%
10,5%
8,1%
6,0%
7,4%
2,2%
5,5%
5,7%
0,8%
2,5%
1,2%
2,8%
Nervión
(120)
27,0%
21,8%
14,5%
4,9%
5,3%
8,7%
9,4%
6,3%
5,0%
3,1%
2,8%
3,4%
1,7%
0,9%
3,5%
Este
(162)
15,6%
17,6%
23,1%
13,4%
8,0%
5,1%
7,0%
9,1%
2,1%
10,6%
0,6%
2,7%
2,7%
1,5%
3,4%
1,8%
Sur
(108)
14,1%
17,8%
10,3%
8,3%
12,7%
9,3%
5,9%
4,8%
9,1%
4,5%
3,6%
5,4%
3,2%
6,8%
2,7%
0,8%