Formas de sociabilidad y de relación con el territorio urbano - CIMOP

338 5ª parte La cuestión de la vivienda: la vivencia del hogar y la demanda de vivienda
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solución beneficiosa y “racionalmente” pragmática mientras el sujeto está inmerso en dicha situación de provisionalidad. De nuevo, la
dinámica de grupo de los jóvenes sevillanos de clase media alta es ejemplar a este respecto. Situados en la provisionalidad del trabajo, el
alquiler aparece como una opción “juiciosa”.
C35
Ahora bien, el alquiler no sólo parece “razonable” desde esta perspectiva algo defensiva y a la espera de que mejoren las posibles
condiciones de trabajo personales; también aparece asociado más estructuralmente a las formas de vida más “móviles”, más “movidas” y
“estresadas” de dichos sectores sociales.
En primer lugar, el “alquiler” se acopla mejor a una forma de vida en la que ambos miembros de la pareja trabajan, su dedicación al trabajo
es máximo y el tiempo de estancia en la vivienda es mínimo. De este modo, el tiempo disponible se prefiere dedicar a otras cosas que a los
posibles “arreglos” del hogar “en propiedad”.
C36
En segundo lugar, la propiedad de la vivienda da “seguridad” pero también “ata” psicológicamente a su propietario. En un tiempo en el que la
posible mejora de las condiciones laborales, en la que los cambios en el trabajo, parecen exigir una plena disposición al cambio de residencia,
la propiedad aparece como “freno” y el “alquiler” como ventaja, como apertura facilitadora de dicha movilidad.
C37
De este modo, el alquiler aparece como una opción estratégicamente en alza en estas nuevas generaciones juveniles más flexibles y móviles.
eL aLquiLer en Las cLases medias bajas
El alquiler también aparece como única opción accesible, más que razonable, en los sectores de jóvenes de clases medias bajas y bajas ya
que, debido a su falta de recursos, la vivienda pública en alquiler aparece como la única opción accesible para dichos sectores.
C38
13.4.3. El tipo de mercado en el que buscan las viviendas
Como es conocido por todos, el mercado de vivienda “libre” prácticamente monopoliza la oferta actual de vivienda en la aglomeración
urbana de Sevilla. A diferencia de décadas anteriores, en las que el mercado de la “vivienda protegida” y el de la “vivienda pública” contaba
con un peso importante, hoy dichos mercados representan un porcentaje inferior al de viviendas del mercado libre.
Así, según datos recogidos en el documento “Diagnóstico General y Conclusiones” de la OPS de abril de este año, en el informe de la mesa
sobre “el precio de la vivienda en Sevilla” se recoge cómo en 1999 la vivienda libre significaba un 63,1% de las viviendas iniciadas dicho
año frente al 36,9% de viviendas públicas y de protección oficial.
Jóvenes 25-32 años
clase ma
sevilla
C35
Es que ahora mismo los contratos son... como no tengas
un contrato de una mínima estabilidad, no puedes hacer...
yo primero me metería en alquiler y luego ya cuando el
contrato me aseguraran un poco más ya me metería en
un piso...
pareja 27-32 años
clase ma
nervión
C36
El mantenimiento de la casa es más fácil. Si tiene una
humedad la arregla el casero, si se te rompe el termo
viene el casero y lo arregla. Ese tipo de gastos inesperados
si vives al alquiler no tienen por qué darse y además
trabajando de 9 a 9 no tienes tiempo para los arreglos...
En este contexto social y urbano de presencia decreciente de la VPO y de la Promoción Pública directa, los encuestados sevillanos han
expresado una cierta segmentación en sus posibles preferencias por la elección de la vivienda en uno u otro tipo de mercado, tal como se
evidencia en los datos del siguiente cuadro 109 .
Cuadro nº62
Tipo de mercado en el que se buscaría la vivienda
Mercado libre
Mercado libre o protegido
Viviendas protegidas
Viv. protegidas o públicas
Viviendas públicas
En cualquiera
NS/NC
109. Habría que ver los datos del cuadro como tendencias, ya que las diferencias entre el mercado de VPO y de promoción pública directa no están claras para más de un
encuestado.
Jóvenes 25-32 años
clase ma
sevilla
Total
(335)
33,2%
15,3%
11,6%
12,4%
3,3%
20,8%
3,3%
C37
Es una cosa que puede frenar también a la hora de comprar
o no comprar... el alquiler te da más movilidad, y como los
puestos de trabajo también tiene movilidad pues...
Media-Alta
(92)
36,6%
26%
-
9,8%
2,9%
18,5%
6,2%
mujer 45-50 años
clase mb
Las Huertas
Media
(115)
36,6%
11,6%
9,7%
14,9%
1,6%
24,1%
1,4%
Media-Baja
(156)
32,7%
17,2%
16%
12,3%
3,2%
15,2%
3,5%
Baja
(35)
22,3%
10,6%
7,9%
7,1%
9,5%
36,9%
5,7%
Los datos del cuadro anterior, parecen explicitar la existencia de una triple segmentación:
Un 20,8%, que en el caso de los encuestados de las clases bajas casi se duplica al 36,9%, optan por una vivienda en cualquiera de los
mercados. Esta opción hace pensar que en este item se han refugiado todos aquéllos que quieren rápidamente una vivienda y a los que les
resulta secundario el tipo de mercado o de oferta de que se trate.
Un 48,5% opta por una vivienda libre o protegida. Se trata de una opción que cabe tendencialmente asociar con el mercado “libre” como opción
preferencial no sólo porque el item respectivo cuenta con más peso de encuestados, sino porque parece que el item de “viviendas protegidas”
no acaba de comprenderse a fondo (al menos, es lo que cabe deducir del hecho de que ningún encuestado de clase media alta lo mencione).
RG. nº3 RG. nº3 RG. nº3 RG. nº7
C38
Estamos en alquiler. Ahora ha venido una oferta de compra
de la Junta y no creo que lo vaya a comprar nadie, la
verdad. Porque allí somos familias de medios económicos
muy bajos y nos quedaría que pagar ahora mismo alrededor
de unos tres millones setecientas, aproximadamente... y va
a ser muy poca gente la que lo pueda pagar de una vez...
Ten en cuenta que el alquiler ahora son 2.300, 2.400, 2.500
dependiendo de los metros y eso es un precio muy asequible
para el sueldo que yo gano. Somos cuatro y gano unas
130.000 pesetas y cuando las ganamos.