Formas de sociabilidad y de relación con el territorio urbano - CIMOP

324 5ª parte La cuestión de la vivienda: la vivencia del hogar y la demanda de vivienda
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Asimismo, los datos anteriores también evidencian una fidelidad de los residentes en la ciudad a dicho territorio mayor que la de los
residentes en la corona al suyo. De hecho, mientras que un 14,7% de los residentes en Sevilla buscaría fuera de la ciudad, en la corona son
un 20,9% de los encuestados los que se orientarían hacia la propia Sevilla para buscar su nueva residencia.
Sin embargo, como es conocido por todos, el cambio de residencia no depende sólo de las “ganas”, de los “gustos”, de las “preferencias” de
los usuarios, sino de muchísimos más factores, principalmente de las condiciones concretas de la oferta de viviendas y de las condiciones
de accesibilidad a éstas. Así, como se recoge en la investigación cualitativa, del deseo a la realidad hay un amplio camino que conduce a
muchas personas a buscar fuera de Sevilla ciudad su próximo lugar de residencia o a abandonar directamente la búsqueda de vivienda, si
no están realmente urgidos a hacerlo.
Cuadro nº54
Zona en la que buscaría en segundo lugar la nueva vivienda
Ciudad de Sevilla
Aljarafe Centro
Sector Sur
Aljarafe Norte
Sector Norte
Aljarafe Sur
1ª opción 2ª opción
Total
(335)
67%
10,9%
11%
1,7%
1%
1,2%
Total
(335)
49,1%
9,5%
6,7%
2,7%
0,6%
0,2%
Ciudad Sevilla
(240)
60,2%
4,2%
0,5%
0,5%
0,8%
-
Corona
21%
22,9%
22,3%
8,2%
-
0,6%
En efecto, como puede observarse en el cuadro anterior, la ciudad de Sevilla desciende prácticamente 18 puntos de la primera a la segunda
opción. Es decir, los encuestados son conscientes de que la ciudad de Sevilla es un destino deseado para residir, pero un destino de
difícil acceso práctico, lo que lleva a bastantes de ellos a retirarse de la búsqueda de viviendas. De hecho, un 17% de ellos (porcentaje
prácticamente idéntico a la caída de 18 puntos de Sevilla) declaran que abandonarían la búsqueda de vivienda en caso de no encontrarla
en la propia ciudad de Sevilla.
13.3.1. Las zonas más atractivas en la ciudad de Sevilla
En coherencia con los rasgos de imagen de las distintas zonas de Sevilla, los barrios que más capacidad de atracción potencial de residentes
tienen son aquéllos que mejores rasgos de imagen poseen, y también los que mejor representan las formas y estilos de vida más genuinos
de la cultura urbana sevillana, tal como puede observarse en el siguiente cuadro.
Cuadro nº55
Zona preferente para buscar vivienda en la ciudad de Sevilla
total Sevilla cap.
Triana
Centro
Nervión
Sevilla Este
Macarena/S. Vicente
Pino Montano
Pol. S. Pablo
Los Remedios
Ciudad Jardín
El Porvenir
Polígono Este
Cerro del Águila
Pío XII
Heliópolis
Juan XXIII
total Sevilla cap.
Triana
Centro
Nervión
Sevilla Este
Macarena/S. Vicente
Pino Montano
Pol. S. Pablo
Los Remedios
Ciudad Jardín
El Porvenir
Polígono Este
Cerro del Águila
Pío XII
Heliópolis
Juan XXIII
Total (1014) Sevilla
ciudad (672)
61,6%
10,1%
8,6%
7,2%
5,1%
3,7%
2,6%
2,4%
2,2%
2,1%
2,0%
1,9%
1,7%
1,1%
1,1%
1,0%
Triana
(82)
94,5%
64,5%
11,7%
4,4%
0,8%
1,9%
4,0%
0,8%
0,7%
3,5%
83,1%
12,9%
11,2%
10,4%
7,2%
5,2%
3,7%
3,4%
2,4%
3,2%
2,8%
2,8%
2,5%
1,7%
1,3%
1,6%
Corona
(342)
19,3%
4,6%
3,5%
1,0%
0,9%
0,8%
0,4%
0,4%
1,7%
0,6%
0,2%
0,6%
Casco
antiguo (52)
82,5%
10,4%
45,6%
1,9%
16,9%
1,0%
Aljarafe
(171)
29,6%
8,6%
5,6%
1,4%
1,2%
1,3%
0,8%
3,4%
1,2%
1,2%
Macarena
(148)
78,9%
3,5%
11,4%
5,2%
6,8%
12,4%
11,6%
2,2%
1,3%
0,6%
0,6%
7,0%
1,2%
Aljarafe
centro (96)
28,8%
7,8%
3,9%
1,8%
2,2%
0,7%
3,5%
2,1%
1,3%
Nervión
(120)
87,8%
8,6%
4,9%
31,5%
3,2%
1,4%
2,5%
14,8%
1,4%
6,2%
1,7%
0,8%
0,9%
0,8%
Resto
Aljarafe (75)
30,7%
9,6%
7,9%
1,0%
2,0%
1,9%
3,3%
1,0%
Este
(162)
78,1%
3,5%
6,1%
4,5%
17,7%
1,6%
2,3%
1,2%
2,6%
6,2%
9,8%
7,5%
0,4%
5,9%
Sector
sur (136)
10,0%
0,7%
1,6%
0,7%
0,7%
0,9%
Sur
(108)
82,7%
6,6%
8,6%
12,3%
3,8%
1,8%
0,8%
4,1%
2,9%
14,8%
1,8%
3,0%
3,3%
Sector norte
(35)
5,2%
1,6%
1,9%