Formas de sociabilidad y de relación con el territorio urbano - CIMOP

332 5ª parte La cuestión de la vivienda: la vivencia del hogar y la demanda de vivienda
333
Es más barata
Pref. Viv. unifamiliar
Entorno más agradable
Vida más relajada
Mejor niños pequeños
Por estar de moda
Otros
NS/NC
46-55
(42)
28,3%
26,5%
47,3%
32,1%
4,9%
21,5%
4,1%
56-65
(31)
29,0%
25,8%
51,2%
40,8%
12,7%
19,1%
1,8%
*Los porcentajes suman más de 100, porque cabe responder con varias respuestas.
Alta
Media-alta
(29)
45,1%
29,2%
30,8%
32,9%
5,5%
21,1%
Media
(115)
39,1%
33,2%
40,4%
31,3%
14,1%
19,7%
2,5%
Media-baja
(156)
38,5%
23,8%
37,8%
36,4%
8,6%
9,8%
1,2%
0,3%
Baja
(35)
16,4%
26,1%
38,4%
34,3%
25,8%
16,1%
Como puede observarse en los datos del cuadro, las razones del precio y las razones asociadas a un cierto estilo de vida (entorno más
agradable, por ejemplo) obtienen prácticamente el mismo porcentaje, un 37% y un 38,7%, respectivamente. En cambio, si tenemos en
cuenta más respuestas, como “vida más relajada”, la preferencia por la vivienda unifamiliar o el propio “estar de moda”, observaremos
que las razones asociadas a lo que podríamos llamar preferencia por “otro” estilo de vida predominan sobre las razones asociadas más
unilateralmente a la carestía de la vivienda en Sevilla.
Ahora bien, como señalamos anteriormente, habría que analizar este conjunto de razones en su evolución histórica, ya que, en la actualidad,
el atractivo del “estilo de vida” del Aljarafe parece mucho más reducido, dada la intensa construcción realizada en dicha zona en los
últimos años. Algo similar parece haber ocurrido con la disminución de la diferencia de precios con relación a algunas zonas de Sevilla
Este. Por ello, la propia investigación ha puesto de manifiesto cómo las zonas de Dos Hermanas y Montequinto, o la propia Sevilla Este,
en la actualidad condensarían de forma más adecuada que el propio Aljarafe esa síntesis de precios y de estilos de vida que buscaban los
sevillanos en dicha zona estos últimos años.
13.4. Las características de las viviendas preferidas por los sevillanos
Junto con las zonas preferentes como lugar ideal de residencia, los sevillanos encuestados también han sido abordados sobre toda una serie
de características ideales de las viviendas en las que les gustaría vivir, caso de que cambiaran de residencia.
1,4%
Estas preguntas, de forma parecida a lo que ocurría en el caso anterior de las zonas, intentan abarcar los gustos y estilos preferentes
dominantes en la sociedad sevillana. Así, se centraban en varias cuestiones:
Tipología edificatoria.
Modelo constructivo y arquitectónico.
13.4.1. Tipologías edificatorias
Las características constructivas, esto es, las tipologías edificatorias preferidas por los sevillanos encuestados, fueron abordadas en los
siguientes planos o dimensiones diferenciadas.
Vivienda nueva o
Vivienda rehabilitada
Vivienda individual sin vecinos o
Vivienda colectiva con vecinos
Vivienda en horizontal
Vivienda en vertical
vivienda nueva o rehabiLitada
Con relación a la primera dimensión señalada, una gran mayoría de los sevillanos encuestados, más de ocho de cada diez, señala su
preferencia por la vivienda de nueva construcción. La imagen de mala calidad de las viviendas actuales, su escaso tamaño en una gran
parte de las barriadas, etc., parecen ser los motivos para esta demanda de nueva construcción en el marco más general de una cultura que
tiende a primar los “objetos” nuevos sobre los “viejos”.
Cuadro nº60
Preferencia por vivienda rehabilitada o de nueva construcción por lugar de nacimiento
Vivienda rehabilitada
Vivienda nueva construcción
Total
(1014)
18,8%
81%
Nacidos en
Ciudad Sevilla (240)
21,1%
78,9%
Nacidos fuera
(95)
15,7%
83,9%