Formas de sociabilidad y de relación con el territorio urbano - CIMOP

364 5ª parte La cuestión de la vivienda: la vivencia del hogar y la demanda de vivienda
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Desde este punto de vista, estos sectores sociales optan por un modelo de uso y apropiación del espacio del hogar más clásico y tradicional
dentro de estos grupos sociales, donde las funciones de representación del estatus están más presentes que en otros grupos sociales.
Las clases medias y medias bajas más mayoritarias optan por una solución en la que el único salón sea lugar familiar y de representación.
En este sentido, en dichos sectores sociales se observa una clara inflexión con respecto al modelo clásico de Sevilla de primar una fuerte
separación de los espacios de la casa, de disponer de muchas piezas y dormitorios separados. Todo parece indicar, a tenor de estos datos y
de otras informaciones cualitativas de la investigación, que en dichos sectores sociales hay una demanda potencial de un rediseño de los
espacios interiores de miembros de dichas familias que coincide con la creciente vida interior que se desarrolla en las viviendas, y que exige
de espacios bien acondicionados y más multifuncionales, como señalábamos anteriormente.
Por último, las clases bajas priorizan, por su parte, la cocina como lugar clásico de reunión de la vida familiar en torno al “fuego” del hogar.
En todo caso, y más allá de estas diferenciaciones sociales, los propios datos anteriores muestran también cómo frente al modelo dominante
muchos años en Sevilla, de muchas habitaciones –aunque sean muy pequeñas– se tiende a conceder un mayor valor a habitaciones algo
más grandes y polifuncionales donde puedan desarrollarse varias funciones del hogar en el mismo espacio. Esta demanda coincidente con
algunas de las ideas expresadas y recogidas en las citadas Jornadas sobre la ciudad y la mujer.
14. El acceso a la vivienda
Una vez señaladas las preferencias por uno y otro tipo de vivienda, de distribución, de tamaño y de número de habitaciones, la decisión
de la elección de una vivienda viene condicionada en la práctica por el precio y las condiciones de financiación de ésta (dada la opción
mayoritaria por la compra). Pues bien, en este último apartado del texto, vamos a recoger brevemente lo declarado por los encuestados con
relación a sus posibilidades reales de acceder a uno u otro tipo de vivienda.
14.1. Máxima cantidad que podría pagar por la vivienda
La cantidad que cada persona está dispuesta a pagar por una vivienda es un concepto muy flexible, ya que habitualmente en las
encuestas se suelen declarar cantidades inferiores a las que luego realmente se pagan. Sin embargo, siendo cierta esta cuestión, no
deja de ser interesante la cantidad que los sevillanos declaran que están dispuestos a pagar por acceder a una vivienda.
Lógicamente, como puede observarse en los datos adjuntos, existe una fuerte correlación entre la citada cantidad disponible y la
clase social de pertenencia de cada encuestado, de forma que a mejor situación social se corresponde mayor disponibilidad.
Cuadro nº73
Cantidad máxima que podría pagar por la compra de la vivienda
Menos de 5
De 5 a 6
De 6 a 7
De 7 a 8
De 8 a 9
De 9 a 10
De 10 a 11
De 11 a 12
De 12 a 15
De 15 a 20
De 20 a 30
Más de 30
NS
Total
(335)
13,7%
5,2%
6,7%
10,6%
6,3%
13,8%
7,4%
10,0%
10,7%
6,7%
1,4%
7,5%
Media-Alta
(29)
10,3%
4,0%
6,7%
2,7%
12,9%
8,2%
19,9%
14,8%
10,9%
9,5%
Media
(115)
11,3%
3,1%
8,0%
5,3%
21,5%
5,3%
8,5%
14,7%
10,8%
4,1%
7,3%
Los datos del cuadro anterior evidencian claramente la citada segmentación social.
Media-Baja
(156)
13,0%
6,3%
11,7%
10,9%
8,9%
11,5%
9,7%
10,4%
7,9%
4,5%
5,2%
Baja
(35)
27,3%
8,0%
6,4%
24,2%
3,5%
Independientemente de que en la opción final por la vivienda cuentan más los pagos mensuales y las condiciones de financiación que
el precio de la vivienda, los datos del cuadro anterior expresan cómo, inicialmente, un importante sector de sevillanos demandantes
de vivienda, el 36% según la encuesta, sólo pueden pagar viviendas cuyo precio alcance un máximo de 8 millones de pesetas. Con
ello prácticamente se quedan fuera de la oferta mayoritaria de viviendas en Sevilla (sólo viviendas de segunda mano en barrios más
o menos periféricos serían accesibles con estos precios).
3,2%
4,8%
6,4%
16,2%