Formas de sociabilidad y de relación con el territorio urbano - CIMOP

334 5ª parte La cuestión de la vivienda: la vivencia del hogar y la demanda de vivienda
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Una cuestión significativa en la cuestión de la rehabilitación es el lugar de nacimiento de los encuestados. Los nacidos en Sevilla tienden a
primar la rehabilitación, posiblemente por las dimensiones afectivas que los vinculan con la ciudad y por sus casas. Algo parecido ocurre
con la edad. A mayor edad, más preferencia por la rehabilitación, que cabe interpretar en este mismo sentido y, también, posiblemente por
el miedo a perder las referencias habituales en caso de cambio de residencia en dichas edades más elevadas.
En todo caso, la presión hacia la vivienda de nueva construcción está muy extendida, quedando la vivienda rehabilitada como opción
preferencial para sectores más minoritarios en términos sociales y socioculturales (amantes de la tradición, de la recuperación y puesta en
valor de lo típico y clásico, etc.).
C26
A tenor de lo recogido en la investigación cualitativa a este respecto, cabe pensar que en la mayoritaria opción “ideal” por una vivienda
de nueva construcción se condensan muchos elementos de la cultura social y de consumo más general de nuestro país, y no sólo de Sevilla.
De modo similar a como ocurre en toda España en relación con la vivienda, pero también con la compra de otros objetos o productos que,
como los automóviles, requieren de una fuerte inversión, el consumidor español se decanta por la compra de “primera mano”. Como señalan
unos entrevistados, “a uno le gusta estrenar. Comprar algo nuevo cuando sale”. Esta expresión es prácticamente idéntica a lo explicitado
por los jóvenes de clases medias altas, tal como puede observarse en el texto siguiente.
C27
En el marco de esta opción mayoritaria por la vivienda “a estrenar”, de nueva planta, en el caso de Sevilla ciudad han aparecido otros dos
factores en el transcurso de la investigación. Éstos inciden de forma desigual en unos y otros espacios urbanos.
En lo que respecta a la cuestión de las viviendas de segunda mano en la zona centro –incorporando a dicha zona los barrios de Triana,
San Bernardo y Macarena-, la cuestión disuasoria que aparece como factor decisivo es el precio de las citadas viviendas.
En lo que respecta a las viviendas situadas en los barrios más o menos “periféricos”, se dice, de Sevilla, el factor que surge en un primer
plano es la mala calidad de las citadas viviendas.
Se trata de razones asociadas a ámbitos geográficos diferentes que también parecen incidir con una fuerza desigual en unos y otros
sectores sociales.
En los sectores de clases medias altas que idealmente pueden desear vivir en una zona céntrica de la ciudad, en su centro histórico, el
precio de la vivienda usada ha alcanzado, según se dice, unos precios tan elevados que resulta más adecuado optar por una vivienda más
barata y con mejores condiciones de habitabilidad en una zona algo más alejada del centro.
C28
RG. nº3
mujer 35-45 años
clase ma
La alfalfa
Jóvenes 25-32 años
clase ma
sevilla
C26
La Judería... ahora mismo están comprando muchas
casas ahí gente y restauran... sobre todo profesionales
independientes, abogados, arquitectos, son gente que
compran las casas, montan el despacho, el estudio y luego
dividen el resto de la casa. Están restaurando mucho lo que
es la antigua Judería y están dejando las calles preciosas y
hay vida de barrio.
C27
EN GENERAL, ¿OS GUSTA MÁS LA CASA VIEJA O LA CASA
NUEVA?
Pienso que una casa nueva siempre...
Casa nueva siempre atrae más por aquello de que la
estrenas tú, los servicios, la cocina.
RG. nº7
mujer 30-35 años
clase m
sevilla este
RG. nº3 RG. nº3
Jóvenes 25-30 años
clase ma
sevilla
C28
A mí me gustan más las viejas. Si yo tuviera dinero me
compraría algo viejo porque me gustan los techos muy
altos, las habitaciones muy grandes, que entre mucha luz.
No me gustan los pisos así, me agobian, pero claro, hay
que tener mucho dinero para estar en un sitio de esos... me
gustan más las casas antiguas para ponerlas a mi gusto. O
un apartamento de estos... un ático.
C29
Creo que por ejemplo... si a mí me dijeran: un piso de los
nuevos de La Buharia o un piso de los mismos metros en
pleno centro pero viejo que lo tienes que hacer por dentro
nuevo... no sé, yo casi creo que me iba por La Buharia...
La reunión con jóvenes de clases medias altas de Sevilla es ilustrativa a este respecto. Todos expresan su afán, sus ganas de vivir en el
centro histórico de la ciudad. También todos explicitan la dificultad de realizar dicho objetivo, dada la carestía de la vivienda en dicha zona.
En esta tesitura, el texto siguiente indica la opción adoptada en el estrato con más recursos disponibles de dicho grupo social.
C29
En este sentido, los sectores que en la investigación han aparecido más interesados en la compra de una vivienda usada en el centro de
Sevilla –incorporando en dicho ámbito a Triana- han sido grupos sociales más minoritarios, caracterizados más por una cierta definición
estética –arquitectos, por ejemplo-, o de afinidad sociocultural por el centro por razones familiares, que por una dimensión más social o de
estatus vinculado a un nivel de ingresos.
C30
Por su parte, en los sectores de clases medias bajas más cercanas a poder comprar una vivienda usada en cualquiera de los barrios más
periféricos de Sevilla, en cualquiera de sus polígonos, la mala calidad constructiva se convierte en un claro freno, ya que conlleva un fuerte
incremento de precios de la vivienda en función de la reforma que hay que acometer.
C31
A este argumento, los entrevistados de dichos sectores sociales añaden la ausencia de plazas de garaje y la dificultad de aparcamiento
consiguiente, mientras que dicha cuestión aparece más resuelta en las viviendas de nueva construcción.
C32
13.4.2. Régimen de acceso a la vivienda
Tal como ocurre con el caso de las zonas de preferencia para buscar una nueva vivienda, los 335 encuestados que declaraban su intención
de buscarla volvían a coincidir, con ciertos matices, con los datos anteriores, tal como puede observarse en el siguiente cuadro de datos.
RG. nº3
mujer 50-60 años
clase ma
Heliópolis
RG. nº7
Jóvenes 27-35 años
clase mb
barrios periféricos
C30
En el centro de Sevilla están arreglando muchas casas
palacio de esas, antiguas y haciéndoles pisitos... son
preciosos y además en el tejadillo tienen una piscinita,
chica, chica pero para refrescarte... con el patio interior...
con el tragaluz...
C31
H ...teniendo la casa con la luz a 125, dime tú, ¿qué ha
tenido que hacer?, se ha tenido que gastar un dineral en
hacerle toda la instalación de la luz eléctrica nueva. No le
va a poner el enchufe antiguo que no entra...
M Las tuberías...
H Las tuberías, abrir un grifo y no salir agua, salir lodo.
Entonces tener que cambiar las tuberías que eran de hierro,
a lo mejor gastarte otros dos o tres millones de pesetas en
reforma.
RG. nº7
Jóvenes 27-35 años
clase mb
barrios periféricos
C32
M De hecho, me imagino que en mi barrio pues harían,
yo qué sé, la vivienda, suponiendo que la familia iba a
tener un coche. Pero por ejemplo yo vivo en un segundo, el
tercero tiene cuatro coches, la señora, el marido y los dos
hijos que tienen todos trabajan, todos tienen coche. Y claro,
el barrio se ha quedado chico y te ves negra para aparcar.
Es un problema que hay en los barrios, los aparcamientos,
y vamos, lo comentas con los amigos y más o menos en
algunos barrios te irá peor...
M ... ya todos los bloques nuevos que se hacen todos tienen
la... todos, todos. Ésa es la ventaja que tienen los pisos
nuevos, que todos tienen garajes y es muy raro que no
tengan. Los pisos antiguos ninguno tiene.