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7.2. Siedlungsentwicklung
Um eine ungehinderte Entwicklung des Freiraums zu garantieren, ist eine kompakte
Stadtentwicklung notwendig. Eines der Hauptmerkmale ist eine hohe Baudichte. Sie steht
für die Trendumkehr von disperser Siedlungsentwicklung und ungesteuerter
Suburbanisierung hin zur verdichteten Stadt und gibt der Innenentwicklung und
Nachverdichtung den Vorrang. Soweit Stadterweiterungen erforderlich sind, soll dies für alle
Nutzungen wie Wohnen, Industrie, und Gewerbe in verdichteten Formen geschehen. Eine
kompakte Stadt verfolgt das Prinzip der Nutzungsmischung. Sie strebt Stadtteile statt
Siedlungen an, mit dem Ziel bestehende Funktionsmischungen zu erhalten.
In diesem Zusammenhang kommt den öffentlichen Räumen einer Stadt eine entscheidende
Rolle zu. Durch belebte Erdgeschosszonen, Straßenräume und Plätze wird das öffentliche
Leben gestützt. Des Weiteren tragen Wohnumfeldverbesserung, Verkehrsberuhigung,
Hofbegrünung und stadtnahe Freiflächen zu ökologisch aufgewerteten Räumen bei.
Allerdings muss bedacht, dass diese städtebaulichen Ziele nur erreicht werden können,
wenn sie in einem engen Zusammenhang gesehen werden und sich gegenseitig stützen.
Denn eine Nutzungsmischung ist ohne Dichte nicht tragfähig und Dichte ohne
Nutzungsmischung reproduziert monofunktionale Strukturen. Aber auch Dichte und
Funktionsmischung nützen wenig und stellen die erreichte Wohnqualität infrage, wenn keine
Wohnumfeldqualität in Form von nahräumlichen Erholungs- und Freizeiträumen vorhanden
ist.
• OZ1 Nachhaltiger Umgang mit Grund und Boden
UZ1 Vermeidung weiterer Zersiedelung
UZ2 Schließung von vorhandenen Baulücken
• Oz2 Kompakte Stadt:
UZ1 Bessere Verknüpfung der Stadtteile
UZ2 Barrieren abbauen
• Oz3 Attraktivierung urbaner öffentlicher Räume
UZ1 Verbesserung der Ausstattungen
UZ2 Nutzung vorhandener Potentialflächen
Oz1: Nachhaltiger Umgang mit Grund und Boden
Da die Ressource Grund und Boden in Krems eher knapp bemessen ist und die umliegende
Landschaft einen bedeutenden Mehrwert (Erholungsfaktor, Tourismus, Weinbau) besitzt,
muss mit dieser auch sorgfältig umgegangen werden. Desweiteren hat Grund und Boden
einen direkten Einfluss auf die Möglichkeiten der Gemeinde und künftiger Generationen sich
zu entfalten. Insofern können durch mehr Dichte und Urbanität in der Stadt auch die
ländlichen Strukturen erhalten und gesichert werden
UZ1: Vermeidung weiterer Zersiedelung
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