park.stadt Krems_ifoer5.pdf - Die X-OVER Homepage!
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<strong>Die</strong> Bebauung mit 5 Geschossen gliedert sich gut in die Umgebung ein. Zwei Tiefgaragen<br />
mit großen Fahrradräumen bieten genügend Park- und Fahrradabstellplätze für die<br />
Bewohner und die Angestellten in der südlichen Bürozeile. <strong>Die</strong>se dient auch dazu, die<br />
Lärmbelastung aus dem Süden, durch die B3 und die Bahntrasse zu minimieren und sorgt in<br />
Kombination mit der Wohnzeile, welche eine flexible Erdgeschossnutzung aufweist, für eine<br />
ausgeglichene Nutzungsmischung. Um dies gewährleisten zu können, soll das Grundstück,<br />
nach Aneignung der Gemeinde, auf Bauland-Kerngebiet umgewidmet werden, da dadurch<br />
eine bessere Nutzungsdurchmischung ermöglicht wird.<br />
Der Wohnhof soll von außen erschlossen werden um Gemeinschaftsgärten im Innenhof zu<br />
ermöglichen und um die verschiedenen Generationen näher zusammenzubringen. Eine<br />
Werkstatt, ein Kreativraum und ein gemeinsamer Fitnessraum bieten den Bewohnern viele<br />
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.<br />
Der öffentliche Durchgang und die Wege sind so angelegt, dass die Bewohner des Wohnhofs<br />
nicht durch Transitverkehr gestört werden. Eine Tempo 30 Zone und ein zusätzlicher<br />
Zebrastreifen in der Mitte des Stadt<strong>park</strong>s auf der Ringstraße ermöglichen eine sichere<br />
Überquerung der Ringstraße. Weiters sind der Postbus und die Linie 1 der <strong>Krems</strong>er<br />
Stadtbusse somit sicher zu erreichen.<br />
Bauliche Kennzahlen des Projekts:<br />
<strong>Die</strong> folgende Tabelle zeigt die allgemeinen Daten des Baugrundstücks und der Bebauung.<br />
Tabelle 4) Allgemeine Kennzahlen - Wohnen am Park<br />
Allgemein<br />
Fläche Baugrundstück 12.500 m²<br />
Geschossfläche 5.083 m²<br />
Freiflächen 7.417 m²<br />
GFZ<br />
Quelle: eigene Berechnung<br />
1,5<br />
Weiters werden die Wohngebäude sowie die Nutzungsflächen genauer betrachtet.<br />
Tabelle 5) Kennzahlen der Wohngebäude - Wohnen am Park<br />
Kennzahlen der Geschosse<br />
GeschossflächeBruttogeschoss-<br />
Wohnfläche/<br />
Wohngebäude<br />
(Wohnen) (m²) fläche (m²) Nutzfläche (m²)<br />
1. Gebäude 5 1.825 9.125 7.300<br />
2. Gebäude 5 1.555 7.775 6.220<br />
3. Gebäude 4 533 2.132 1.706<br />
Summe Gebäude 14 3.913 19.032 15.226<br />
Iför5 Seite| 164
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