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10.2.3. Flächenbilanz
Das vorhandene Bauland wurde anhand des Flächenwidmungsplanes der Gemeinde Krems
ermittelt.
Tabelle 23) Flächenbilanz
Flächenbilanz
Quelle: IFÖR 7, Bestandsanalyse „Flächenbilanz, Baulanderfassung und -bewertung, Bodenund
Immobilienmarkt“
Die Flächenbilanz der Stadt Krems zeigt auf, dass die Reserven an Wohnbauland nahezu
ausgeschöpft sind. Dies lässt sich auch auf die topographischen Bedingungen zurückführen.
Dabei fällt beim Abgleich mit dem Flächenwidmungsplan dem Betrachter auf, das die Dichte
der Bauland-Wohngebiete meist die Kategorie B hat. In den Bauland-Kerngebieten ist die
Situation noch kritischer, da hier eine Fluktuationsreserve nicht mehr gegeben, und der
Wohnungsmarkt damit nahezu gesättigt ist. Im Gegensatz dazu sind beim Bauland-
Betriebsgebiet und Bauland-Industriegebiet noch Kapazitäten vorhanden.
In der folgenden Karte sind die Baulandreserven in rot gefärbter Flächensignatur zu
erkennen.
Iför5 Seite| 189