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8.2. Wohnen am Park<br />
Auf der derzeitigen Fläche des Sepp Doll Stadions soll ein Wohnprojekt, mit Platz für ~ 400<br />
Einwohner, entstehen. <strong>Die</strong> derzeitige Nutzung als Fußballstadion verursacht ein hohes<br />
Verkehrsaufkommen und hat zudem einen großen Flächenverbrauch in zentraler städtischer<br />
Lage, so dass die derzeitige Nutzung als Fußballstadion nicht als ideal angesehen wird.<br />
Abbildung 90) Wohnen am Park<br />
Kartengrundlage: DKM 2005 – eigene Darstellung<br />
Das Grundstück hat beste Infrastrukturanbindung und ist in der Nähe der Alt<strong>stadt</strong>, des<br />
Bahnhofes und des Stadt<strong>park</strong>s verortet. Durch bauliche Maßnahmen wird auch eine<br />
zukünftige Anbindung an die Donau ermöglicht.<br />
<strong>Die</strong> künftige Bebauung soll dem Passivhaus-Standard entsprechen und durch eine gute<br />
soziale Durchmischung, seine zentrale Lage, und auch durch hohe Lebensqualität ohne<br />
eigenes Auto, ein positives Beispiel für eine nachhaltige Stadtentwicklung sein. <strong>Die</strong> soziale<br />
Durchmischung wird durch einen auferlegten Anteil von 50% geförderten Wohnungen<br />
erreicht. <strong>Die</strong> Donau wird durch eine Brücke über die Bahngleise und die B3, die als Barrieren<br />
wirken, besser an die Stadt angeknüpft und ist somit auch gut vom Stadt<strong>park</strong> und von der<br />
Alt<strong>stadt</strong> aus zu erreichen.<br />
Iför5 Seite| 163
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