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Nutzflächen der Wohnungen sind äußerst angemessen mit 60 bis 90 m².
In Krems gibt es am meisten 1 Personen Haushalte (40%). 4137 Menschen der Bevölkerung
leben alleine. Weiters nimmt die Anzahl der Haushalte pro Person ab. Es gibt 3309
Haushalte mit 2 Personen (30%). Bei bis zu 4 Personen ist die Anzahl der Haushalte über
1000, ab einem 5 Personenhaushalt fällt der Wert unter 1000. In Krems gibt es nur 564
Haushalte mit 5 oder mehr Personen. In Niederösterreich verläuft der Trend gleich wie in
Krems an der Donau.
Ziel der Gemeinde ist der Bevölkerungszuwachs, was natürlich auch die
Siedlungsentwicklung beeinflusst. Verbunden mit kleineren Haushaltsgrößen und dem
erhöhten Wohnraumbedarf der Bevölkerung entsteht ein hoher Siedlungsdruck. Die
vordergründige Siedlungsform in der Region Krems ist das klassische Einfamilienhaus,
kompaktere Wohnformen, wie z.B. verdichteter Flachbau, nehmen einen kleineren Anteil an.
(vgl. IFÖR 3)
2.5.5. Bebauungsstruktur
Die Stadt Krems weist unterschiedliche Gebäudearten auf, es ist alles vorhanden von
Einfamilienhäusern bis hin zu mehrgeschossigen Bauten. In den äußeren Bereichen der
Katastralgemeinden herrscht eine ländliche Struktur, daher gibt es dort fast nur
Einfamilienhäuser. Am Steiner Kreuzberg gibt es einige Villen. Stein an der Donau hat eine
mittelalterliche enge, geschlossene Bebauung, die zwei bis drei Geschosse aufweisen. Diese
Struktur zieht sich auch durch Krems a. d. Donau. Krems Zentrum ist von einer engen
mittelalterlichen Bauweise geprägt, die teils unter Denkmalschutz steht. Nur in der Nähe
des Bahnhofes an der Ringstraße fallen zwei Gebäude auf, die 7 Geschosse haben und
somit Hochhauscharakter besitzen. Südlich des Bahnhofes nimmt die Gebäudehöhe zu. In
Richtung Osten liegt das Gebiet Weinzierl, welches Ein- und Zweifamilienhäuser sowie
Rheinhäuser aufweist. Es handelt sich meist um gekoppelte Bebauungsweisen. In den
Katastralgemeinden Landersdorf und Lerchenfeld gibt es einige Wohnsiedlungen, darunter
auch sehr moderne, neu angelegte. Mitterau verfügt über viele Geschossbauten.
Erwähnenswert sind die Voestwohnungen in Lerchenfeld, diese Arbeitersiedlung wurde in
den 1930er Jahren errichtet.
(vgl. IFÖR 3)
2.5.6. Flächenbilanz
Seit Mitte des 20. Jahrhundert ist die Bebauung in den Stadtkernen der Region Krems Mitte
überwiegend abgeschlossen, seither gibt es nur wenige bis keine für Baulandwidmung
geeigneten Flächen innerhalb der Siedlungsgrenzen. Danach hat sich etwa die Entwicklung
der Stadt Krems immer mehr in die ländlichen Katastralgemeinden verlagert.
Die Katastralgemeinden Egelsee und Reberg waren in den letzten Jahren Ziele der
Siedlungsentwicklung und konnten dadurch zwischen 1981 und 2001 ein hohes
Bevölkerungswachstum aufwiesen. Der neue Fokus der Entwicklung liegt jedoch klar in
Gneixendorf, wo sehr viele große Flächen als Bauland aufgewiesen würden.
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