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8.1. Wachaurama & Bahnhofsplatz ...................................................................................................... 156<br />
8.2. Wohnen am Park............................................................................................................................ 163<br />
8.3. Donau<strong>park</strong> ...................................................................................................................................... 169<br />
9. Wirtschaftliche Auswirkungen .............................................................................................................. 172<br />
9.1. Investitionsrechnung ..................................................................................................................... 172<br />
9.1.1. Beschreibung des Bebauungsprojekts „Wohnen am Park“: ................................................... 172<br />
9.1.2. Berechnungen ......................................................................................................................... 173<br />
9.1.3. Fazit ......................................................................................................................................... 179<br />
9.2. Gemeindefiskalische Wirkungsanalyse .......................................................................................... 180<br />
9.2.1. Investitionsausgaben und laufende Netto-Betriebsausgaben................................................ 180<br />
9.2.2. Freie Finanzspitze .................................................................................................................... 180<br />
10. Rechtlicher Rahmen ............................................................................................................................ 182<br />
10.1. Verordnungstext .......................................................................................................................... 182<br />
10.2. Erläuterungsbericht zum Flächenwidmungsplan ......................................................................... 186<br />
10.2.1. Analyse des Flächenwidmungsplans ..................................................................................... 186<br />
10.2.2. Flächennutzung ..................................................................................................................... 186<br />
10.2.3. Flächenbilanz ........................................................................................................................ 189<br />
10.2.4. Widmungsänderungen.......................................................................................................... 191<br />
11. Quellenverzeichnis .............................................................................................................................. 194<br />
12. Anhang ................................................................................................................................................ 203<br />
Plandarstellungen ................................................................................................................................. 203<br />
Gemeindefiskalische Wirkungsanalyse – Maßnahmenmatrix .............................................................. 203<br />
Akteure, Instrumente - Maßnahmenmatrix ......................................................................................... 203<br />
Iför5 Seite| 8
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