04.03.2013 Aufrufe

park.stadt Krems_ifoer5.pdf - Die X-OVER Homepage!

park.stadt Krems_ifoer5.pdf - Die X-OVER Homepage!

park.stadt Krems_ifoer5.pdf - Die X-OVER Homepage!

MEHR ANZEIGEN
WENIGER ANZEIGEN

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.

während der Projektlaufzeit, zu haben und somit eine bessere Entscheidungsgrundlage zu<br />

gewährleisten, wovon hier allerdings abgesehen wird.<br />

Abschließend wird durch die folgende Tabelle die dynamische Amortisation in den letzten 8<br />

Jahren der Projektlaufzeit genauer veranschaulicht.<br />

Tabelle 19) Dynamische Amortisation Laufzeit<br />

Jahr<br />

Zahlungen<br />

(nicht<br />

abdiskontiert)<br />

Dynamische<br />

Amortisation<br />

2030 € 2.704.000 -€ 6.171.463<br />

2031 € 2.704.000 -€ 4.575.946<br />

2032 € 2.704.000 -€ 3.039.433<br />

2033 € 2.704.000 -€ 1.559.739<br />

2034 € 2.704.000 -€ 134.764<br />

2035 € 2.704.000 € 1.237.515<br />

2036 € 2.704.000 € 2.559.047<br />

2037 € 23.952.000 € 13.832.000<br />

9.1.3. Fazit<br />

Es hat sich gezeigt, dass das Bebauungsprojekt durchaus gute wirtschaftliche Kennwerte<br />

aufweist. Um die höchst mögliche Rentabilität bei dieser Investitionsart darzustellen, wurde<br />

auf die Einbeziehung von Förderungen für künftige Mieter, in Form von geförderten<br />

Wohnungen, verzichtet. Bei einer Umsetzung des Wohnprojekts wird allerdings empfohlen<br />

mindestens die Hälfte der Wohnungen zu fördern, um den Wohnraum einer ausgewogenen<br />

Klientel an Bevölkerungsschichten zugänglich und damit sozial verträglich zu machen.<br />

Iför5 Seite| 179

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!