Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Groß Schönebeck
klären, ob andere Ortsrandsituationen von Groß Schönebeck in einer
Größenordnung von etwa 10 ha zur Verfügung stehen, um landschaftsästhetisch
aufgewertet zu werden. Dieses Kompensationsdefizit
muss im Rahmen der verbindlichen Bauleitplanung bearbeitet
werden. Als potentieller Suchraum für defizitäre Ortsrandsituationen
ist insbesondere der südliche Ortsrand von Groß Schönebeck zwischen
der Landestraße 212 als westliche und der Eichhorster Straße
als östliche Begrenzung heranzuziehen.
ID 141 (Abb. 11)
▪ FNP-Darstellung: Gemischte Baufläche (0,2 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Groß Schönebeck: Garten
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt.
▪ Vermeidung und Kompensation:
- Zur Kompensation der Eingriffe in die Schutzgüter Arten- und Biotope,
Boden und Wasser Entsiegelung von 1.450 m² versiegelten Bodens
außerhalb des Projektgebietes
- Zur Minderung der im Rahmen der Errichtung anzeige- oder genehmigungspflichtiger
baulicher Anlagen zu erwartenden Beeinträchtigung
des Schutzgutes Landschaftsbild wird die Höhe der zu errichtenden
baulichen Anlagen auf 6,00 m über Oberkante Oberboden
beschränkt.
- Zur Kompensation der verbleibenden, im Rahmen der Errichtung anzeige-
oder genehmigungspflichtiger baulicher Anlagen zu erwartenden
Landschaftsbildbeeinträchtigungen soll entlang der westlichen
und nördlichen Grenzen des geplanten Mischgebietes die Anlage einer
mindestens 3 m breiten Baumhecke erfolgen.
90 Knieper + Partner