Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Wildau
Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Eichhorst
Begründung:
Der Imbissneubau hat eine Baugenehmigung erhalten. Zusätzliche Versiegelungspotenziale
werden durch die Darstellung im FNP somit nicht entwickelt,
so dass eine Beeinträchtigung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes
nicht zu erwarten ist.
ID 76 – Wildau (Abb. 5)
▪ FNP-Darstellung:
- Sondergebiet „Wochenendhäuser“ (0,6 ha),
- Sondergebiet „Freizeit + Erholung“ (0,7 ha),
- Fläche für die Landwirtschaft (0,4 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: Sondergebiet „Klinik“
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt.
▪ Vermeidung + Kompensation:
- Vermeidung der Inanspruchnahme der Pufferflächen zwischen dem
Sondergebiet Freizeit und Erholung und den Uferbereichen der Teiche
im Westen des Vorhabengebietes durch Freizeitaktivitäten, damit
keine Beeinträchtigung wertvoller Lebensräume für besonders und
streng geschützte Tierarten erfolgt. Keine Kultivierung der Staudenfluren
zwischen den Sondergebietsgrenzen und den Uferstrukturen
der Teiche westlich des Vorhabens durch Anlage von Rasenflächen,
Badestellen, Wegen, Aufstellen von Spielgeräten oder sonstigen Vorrichtungen,
die eine Freizeitnutzung befördern.
- Da das Projektgebiet im geltenden Flächennutzungsplan als Sondergebiet
„Klinik“ mit höheren Versiegelungen vorgesehen wurde, ergibt
sich für die Bilanzierung der durch die Änderung des FNP vorgesehenen
Änderungen der baulichen Entwicklungspotenziale eine Reduktion.
Campingplatz Süßer Winkel
ID 95 (Abb. 5)
▪ FNP-Darstellung: Sondergebiet „Campingplatz“ (0,4 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Groß Schönebeck: Wald
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben ohne negative Auswirkungen auf den Naturhaushalt.
Der Campingplatzbereich liegt im Bereich einer Waldlichtung unmittelbar
am Werbellinsee. Die Fläche ist mit Ausnahme einer kleinen Baumgruppe
im Zentrum der Anlage frei von Gehölzen und weist überwiegend intensiv
genutzte Wiesen und Trittrasen auf. Die Stellplätze sind vollständig belegt,
so, dass strukturelle Änderungen durch die Änderung der Darstellung im
FNP nicht vorbereitet werden. Beeinträchtigungen der Leistungsfähigkeit
des Naturhaushaltes sind entsprechend nicht zu erwarten.
Knieper + Partner 51