Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
gemäß Beschluss der Gemeindevertretung vom 18.02.2009
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Eichhorst
ID 104 b (Abb. 5), siehe auch Hinweis S.48
▪ FNP-Darstellung: Sondergebiet „Campingplatz“ (2,1 ha Bestandssicherung)
alte Darstellung im FNP Groß Schönebeck: Wald
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt.
Da durch die Änderung der planerischen Darstellung der ID 104b keine zusätzlichen
Eingriffe in den Zustand von Natur und Landschaft ermöglicht
werden, wird die Beeinträchtigung durch die Darstellung im Umweltbericht
nicht als Konflikt geführt.
Rosenbeck
ID 145 – alte Schleuse (Abb. 7)
▪ FNP-Darstellung: SO „Freizeit und Erholung“ (0,3 ha)
▪ alte Darstellung im FNP Finowfurt: SO „WSA“, Grabeland
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt.
▪ Hinweis zu Konflikten mit Schutzgebieten:
Das Projektgebiet liegt innerhalb der Schutzzone III des Biosphärenreservates
Schorfheide Chorin (Zone der wirtschaftlich genutzten harmonischen
Kulturlandschaft). Die Schutzzone III ist als Landschaftsschutzgebiet
rechtlich gesichert.
Die Aufsichtsbehörde der Biosphärenreservatsverwaltung kann von den
Verboten (z.B. Bauverbot) Befreiungen nach § 8 der Schutzgebietsverordnung
erteilen. u.a.
- wenn die Durchführung der Vorschrift zu einer nicht beabsichtigten
Härte führen würde und die Abweichung mit den Belangen des Naturschutzes
und der Landschaftspflege zu vereinbaren ist oder
- überwiegende Gründe des Gemeinwohls die Befreiung erfordern.
Da sich die Projektentwicklung auf den Altstandort beschränkt, ist eine erhebliche
Beeinträchtigung des Schutzgebietes nicht zu erwarten.
Zusätzlich liegt das Projektgebiet eingebettet im FFH-Gebiet 347 Werbellinkanal,
ist selbst allerdings davon ausgenommen. Daher sowie aufgrund der
Nutzung des Altstandortes ist eine erhebliche Beeinträchtigung des FFH-
Gebietes ebenfalls nicht zu erwarten.
▪ Vermeidung + Kompensation :
- Zur Kompensation des Verlustes von Sommerquartieren von Fledermausarten
soll beim Ausbau der Dachstühle der Bestandgebäude
zwischen Dachgiebel und Decke ein mindestens 40 cm hoher Freiraum
erhalten bleiben, der über eine Öffnung an beiden Giebelwandseiten
für Fledermäuse zugänglich zu halten ist.
- Entsiegelung von 1.300m² versiegelten Bodens außerhalb des Projektgebietes.
52 Knieper + Partner