Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Altenhof
▪ SO Freizeit und Erholung:
Als Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Freizeit und Erholung“ wird
eine Fläche in Altenhof dargestellt, die ehemalige Jugendherberge „Brunoldhaus“
auf dem Gelände der europäischen Jugenderholungs- und Begegnungsstätte
Werbellinsee (EJB). Das Haus wird derzeit nicht mehr im
Zusammenhang mit dem Betrieb der EJB genutzt, sondern dient Wohnzwecken.
Geplant ist jedoch eine Wiederinanspruchnahme der Einrichtung
zu Freizeit- und Erholungszwecken im Kontext mit der Wassersportnutzung
an der zu dem repräsentativen Gebäude gehörenden eigenen Badestelle
mit Bootsliegeplatz und Bootshaus. Diese Fläche am Werbellinsee ist zur
Förderung einer mit dem Wassersport in Zusammenhang stehenden
Nutzungen als Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Wassersport“
gesichert. Für die zukünftige Nutzbarkeit ist eine Verbesserung der
Infrastruktur nötig und vom Betreiber auch vorgesehen. Unter
Berücksichtigung der Ergebnisse des Umweltberichtes wird auf die
Einbeziehung des Uferbereiches in das Sondergebiet verzichtet.
Integration der Umweltprüfung
Ergebnisse der Umweltprüfung für die FNP-Änderungen (ID’s)
Nachstehend folgt die Darstellung der Ergebnisse der Umweltprüfung für die
einzelnen Änderungsflächen im Rahmen der Aufstellung des Flächennutzungsplans
für die gesamte Gemeinde Schorfheide. Die detaillierte Bestanderfassung
und die ausführlichen Beschreibungen der Konflikte bezogen auf
die einzelnen Schutzgüter sowie die vollständigen Vermeidungs- und Kompensationsmaßnahmen
sind dem Umweltbericht zu entnehmen.
ID 115 – Darstellungen im gesamten Ortsteil Altenhof (Abb. 2)
▪ alte Darstellung im FNP: keine
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Keine Vorhaben mit potenziell negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt
Begründung: Durch die Flächennutzungsplandarstellungen in Altenhof sind
grundsätzlich keine erheblichen und nachhaltigen Eingriffe in Natur und
Landschaft zu erwarten.
ID 115 – Teilvorhaben 1: Steganlage / Vorhaben mit verbindlicher Bauleitplanung
im Verfahren (Abb. 2)
▪ FNP-Darstellung: Sondergebiet „Steganlage“ (0,6 ha)
▪ alte Darstellung im FNP: keine
▪ Ergebnis der Umweltprüfung:
Vorhaben mit verbindlicher Bauleitplanung im Verfahren.
Die festgesetzten Kompensationsmaßnahmen des Bebauungsplans (im
Verfahren) sind in der Gesamtkompensation des Flächennutzungsplans
berücksichtigt.
Knieper + Partner 41