Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008
Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008
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<strong>Flächennutzungsplan</strong> der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Schorfheide</strong> – <strong>September</strong> <strong>2008</strong><br />
Leitbild und Zielsystem des <strong>Flächennutzungsplan</strong>s für die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Schorfheide</strong><br />
Leitbild und Oberziele Teilziele<br />
Entwicklung der Ortsteile der<br />
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Schorfheide</strong> gemäß<br />
ihrer jeweiligen funktionalen<br />
Bedeutung<br />
Stärkung der Funktionen<br />
Tourismus, Freizeit und Naherholung<br />
Schutz der Qualitäten des Natur-<br />
und Landschaftsraums<br />
Maßstäbliche Entwicklung der<br />
dörflichen Ortsteile und landwirtschaftlichen<br />
Standorte<br />
Sicherung bestehender Siedlungsflächen für die Funktion<br />
Wohnen sowie Schaffung der planerischen Voraussetzungen<br />
für eine bedarfsgerechte Weiterentwicklung<br />
Sicherung der bestehenden und Entwicklung geeigneter<br />
Standorte für ortsansässige Dienstleistungen, Handwerk<br />
und Gewerbe<br />
Sicherung und Entwicklung des Ortsteils Finowfurt entsprechend<br />
seiner Funktion als Siedlungsschwerpunkt und Vorsorgestandort<br />
für gewerblich-industrielle Vorhaben<br />
Schaffung der Voraussetzungen für ein örtlich verträgliches<br />
Verkehrssystem<br />
Sicherung und Aufwertung der vorhandenen Gebiete für die<br />
Wochenenderholung<br />
Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine<br />
fremdenverkehrsorientierte Entwicklung und Sicherung<br />
des Übernachtungs- und Freizeitangebotes unter besonderer<br />
Berücksichtigung des Wassertourismus<br />
Bewahrung und Entwicklung der zielgerichteten Zugänglichkeit<br />
des Natur- und Landschaftsraums<br />
Sicherung und Erhaltung der Natur- und Landschaftspotenziale<br />
Vorrangige Ausrichtung baulicher Entwicklungen auf die<br />
Ortsteile zur Verhinderung der Zersiedlung und Verfestigung<br />
von Splittersiedlungen<br />
Zusammenstellung, Prüfung und Bewertung sämtlicher Nutzungen<br />
sowie überörtlicher und örtlicher Planvorgaben im Außenbereich<br />
/ Steuerung privilegierter Vorhaben<br />
Erhalt und ortsangepasste maßstäbliche Entwicklung der<br />
dörflich geprägten Ortsteile<br />
Erhalt der landwirtschaftlich geprägten Strukturen und<br />
Sicherung der landwirtschaftlichen Produktionsstandorte<br />
Zielgerichtete Darstellungen im FNP<br />
Wohnbauflächen:<br />
- Erhalt der vorhandenen Wohnbauflächenstruktur und Ausweisung neuer Wohnbauflächen<br />
entspr. dem Bevölkerungszielwert im Rahmen der Eigenentwicklung der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Schorfheide</strong><br />
- Erweiterung bereits bestehender Wohnbauflächen (z.B. in Finowfurt) bei maximaler Nutzung der<br />
vorhandenen Erschließung sowie Schaffung eines qualitativ hochwertigen Bauflächenangebots<br />
- Bereitstellung von Wohnbauflächen auch in den eher dörflich geprägten Ortsteilen (z.B. Eichhorst)<br />
und naturräumlich geprägten Ortsteilen (z.B. Böhmerheide, Altenhof)<br />
Gemischte Bauflächen:<br />
- Darstellung der kleineren dörflich geprägten Ortsteile vollständig (Klandorf und Schluft)<br />
sowie der größeren Ortsteile im Angerbereich (z.B. Finowfurt, Groß Schönebeck und Lichterfelde)<br />
als gemischte Baufläche.<br />
- Eigenentwicklung der Dörfer im Zuge von Baulückenschließungen oder durch Abrundungen<br />
bereits erschlossener Siedlungsflächen (z.B. Klandorf)<br />
Gewerbliche Bauflächen:<br />
- Darstellung ausreichender gewerblicher Bauflächen für die Erweiterungen bestehender<br />
Betriebe, für Neuansiedlungen und für die Verlagerungen von Gewerbe und Industrie (Finowfurt<br />
und Lichterfelde)<br />
- Konzentration neu auszuweisender Gewerbeflächen in räumlicher Nähe zum geplanten<br />
Regionalflughafen Finow<br />
- Umnutzung von Konversionsflächen zu Gewerbeflächen (Finowfurt)<br />
Grün- und Freiflächen:<br />
- Erhaltung und Weiterentwicklung der innerörtlichen Grünzüge (insb. in Finowfurt und Groß<br />
Schönebeck)<br />
- Darstellung von Grünflächen zur landschaftsgerechten Einbindung von Siedlungsrändern und<br />
Ausbildung von Grünschneisen, z.B. entlang von Wasserläufen<br />
- Verbesserung der Zugänglichkeit von Natur und Landschaft (Begehbarkeit der Uferzonen<br />
von Seen, Kanälen und Fließen)<br />
- Ausweisung von Flächen als Ausgleich für Eingriffe in die Natur und Landschaft<br />
- Sicherung der Naturräume (z.B. Biosphärenreservat <strong>Schorfheide</strong>-Chorin, Natura 2000-Gebiete)<br />
Flächen für den überörtlichen Verkehr und die örtlichen Hauptverkehrszüge<br />
- Darstellung der örtlichen Hauptverkehrszüge (z.B. gepl. Ortsumgehung B 167 bwz. ihre<br />
Anbindung an das bestehende Straßennetz zur Entlastung des Ortsteils Finowfurt) sowie<br />
der örtlichen Erschließungsstraßen<br />
- Darstellung der bestehenden Bahnverbindung nach Groß Schönebeck (Heidekrautbahn)<br />
als Bahnanlage sowie des geplanten Bahnhofs am Flughafen Finow<br />
- Sicherung des geplanten Regionalflughafenstandortes Finow entsprechend der landesplanerischen<br />
Vorgaben als Fläche für den Luftverkehr<br />
- Nachrichtliche Übernahme der Bundeswasserstraßen Oder-Havel-Kanal und Werbellingewässer.<br />
Sondergebiete:<br />
- Ausweisung von Sondergebieten (z.B. „Wochenendhäuser“, „Ferienhäuser“, „Camping“, „Reiterhof“,<br />
„Wild“) zur Verbesserung des Angebots für Fremdenverkehr, Nah- und Wohnumfelderholung<br />
(Schwerpunkt Üder- und Werbellinsee, Altenhof und Groß Schönebeck)<br />
- Darstellung eines Sondergebiets „Handel“ im Siedlungsschwerpunkt Finowfurt<br />
- Anwendung der Konzentrationswirkung für die Windenergie (Übernahme des Eignungsgebietes<br />
bei Lichterfelde als Sondergebiet „Windkraft“<br />
Knieper + Partner 26
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