Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008

Flächennutzungsplan der Gemeinde Schorfheide – September 2008
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Finowfurt
▪ Umnutzungsfläche auf dem ehem. Sondergebiet „Militär“ an der Biesenthaler
Straße (nördlicher Teil) (ID 6): Hier soll der noch immer baulich
geprägte Teils der ehem. Militärfläche zu einer gewerblichen Nutzung
umgenutzt werden. Die immissionsschutzrechtlichen Belange der östlich
gelegenen gemischten Baufläche sind bei der Entwicklung zu berücksichtigen.
Der südlichen Teil der ehemaligen Militärfläche wird zur Ausgleichsfläche.
▪ Am geplanten Regionalflughafen Finow (ID 3)
Die an diesem Standort im Flächennutzungsplan dargestellten Gewerbeflächen
am geplanten Flughafen sind landesplanerisch als „Vorsorgestandort
für gewerblich-industriellen Vorhaben“ festgelegt (siehe auch Kap. 4.1).
Dies bedeutet, dass an diesem Standort die bereits auf Landesebene auf
ihre raumordnerische Verträglichkeit hin geprüften Flächen vor entgegenstehenden
Nutzungen als Vorsorgestandort für strukturpolitisch bedeutsame
Vorhaben vorgehalten werden können. Gemäß Landesentwicklungsplanung
soll so die Wettbewerbsfähigkeit entsprechend den infrastrukturellen
und naturräumlichen Gegebenheiten verbessert werden und potenziellen
Investoren geeignete Gewerbe- und Industriegroßflächen (in einem Umfang
von mindestens 50 ha) angeboten werden können.
Kriterien des LEP’s für die Auswahl dieser Vorsorgestandorte waren:
- herausragende Standortgunst und konfliktarme Lage in Bezug auf
andere Raumnutzungen,
- besonders günstige Erreichbarkeit in Bezug auf das großräumige
funktionale Verkehrsnetz und ressourcenökonomische infrastrukturelle
Erschließungsvorteile (Flächengröße und -zuschnitt, Verkehrserschließung,
technische Erschließung, Umweltverträglichkeit, Bodenbeschaffenheit,
Verfügbarkeit),
- qualifiziertes Arbeitskräfteangebot,
- „weiche“ Standortfaktoren (Wohnbedingungen, Bildungskapazitäten,
Freizeitangebot),
- gleichwertige und ausgewogene Verteilung im Raum.
Im übrigen sieht auch der in Aufstellung befindliche Landesentwicklungsplan
(LEP B-B) diesen Standort grundsätzlich als Vorsorgestandort für
großflächige gewerblich-industrielle Vorhaben (G 4.6) vor.
Diesem Ziel folgend stellt die Gemeinde Schorfheide die gewerblichen Bauflächen
dar, zum einen als Angebot für luftfahrtaffines Gewerbe, zum anderen
als Angebot für sonstige gewerblich-industrielle Vorhaben im Sinne der
allgemeinen Wirtschaftsförderung.
▪ Abrundung bestehender gewerblich genutzter Flächen angrenzend zum
Flughafengelände (ID 133).
Generell sollen zur Einschränkung von Nutzungskonflikten Gewerbebetriebe
mit möglichen Störwirkungen in Flugplatznähe angesiedelt werden.
Sondergebiete
Im OT Finowfurt ist eine Vielzahl von Sondergebieten unterschiedlicher
Zweckbestimmung vorhanden bzw. geplant. Auch hierin spiegeln sich die
Funktion als Siedlungsschwerpunkt sowie die Bedeutung, die insbesondere
der Raum nördlich des Oder-Havel-Kanals für den Tourismus besitzt wider.
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