Gemeinde Schorfheide Flächennutzungsplan September 2008
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<strong>Flächennutzungsplan</strong> der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Schorfheide</strong> – <strong>September</strong> <strong>2008</strong><br />
7 Siedlungsflächen – Ortsteilbezogene Darstellungen – Eichhorst<br />
7.6.3 Eichhorst<br />
Der Ortsteil Eichhorst liegt inmitten der <strong>Schorfheide</strong>r Waldgebiete am Werbellinkanal<br />
südlich des Werbellinsees und wird von der L 220 durchquert. Die Siedlungsstruktur<br />
des Ortsteils ist entlang des Werbellinkanals orientiert. Direkt am<br />
Werbellinsee, abseits der Hauptortslage liegt der <strong>Gemeinde</strong>teil Wildau; südlich<br />
der Ortslage am Werbellinkanal der <strong>Gemeinde</strong>teil Rosenbeck. Eichhorst besitzt<br />
aufgrund seiner Lage große Potenziale für den Fremdenverkehr. Die Darstellungen<br />
im <strong>Flächennutzungsplan</strong> unterstützen diese Entwicklungsabsichten.<br />
Wohnbauflächen<br />
Im Bestand vorhandene Wohnbauflächen liegen in Eichhorst<br />
▪ an der Eberswalder Straße (L 220),<br />
▪ am nördlichen Teil der Straße „Am Werbellinkanal“,<br />
▪ an der Schul- und Mittelstraße,<br />
▪ an der Straße „An der Ablage“,<br />
▪ in der Forstsiedlung<br />
▪ und im <strong>Gemeinde</strong>teil Rosenbeck (geringfügige Flächen).<br />
▪ Zusätzlich wird durch die Einbeziehung der Fläche im südlichen Bereich<br />
der Straße „An der Ablage“ (ID Nr. 10) die Wohnnutzung für die bereits<br />
vorhandene Bungalow-Bebauung gesichert.<br />
In diesen Flächen sind außer einigen Baulücken kaum Entwicklungspotenziale<br />
gegeben. Als Potenzialflächen für neue Wohnungsbaugrundstücke steht die<br />
Fläche nördliche der Schulstraße „Am Sandgarten“ zur Verfügung.<br />
Gemischte Bauflächen<br />
Sämtliche gemischten Bauflächen im Ortsteil Eichhorst sind aus den rechtswirksamen<br />
Darstellungen übernommen. Sie befinden sich<br />
▪ am Werbellinkanal,<br />
▪ an der Ablage,<br />
▪ an der Straße zur <strong>Schorfheide</strong>,<br />
▪ und im <strong>Gemeinde</strong>teil Rosenbeck (geringfügige Flächen).<br />
Die Darstellung der gemischten Bauflächen ermöglicht eine über das Wohnen<br />
hinausgehende Nutzungsstruktur und dient insbesondere in Eichhorst<br />
der Förderung des Tourismus. Betriebe, die im Dienstleistungsbereich tätig<br />
sind, sind daher planungsrechtlich abgesichert bzw. entwickelbar.<br />
Sondergebiete<br />
Auch durch die Darstellung der Sondergebiete, die in erster Linie auf Nah-<br />
und Wochenenderholung abzielen wird das Ziel der Stärkung der Tourismusfunktion<br />
in Eichhorst gestützt.<br />
Als Sondergebiete sind folgende Flächen im OT Eichhorst dargestellt (jeweils<br />
mit Zweckbestimmung):<br />
▪ „Freizeit + Erholung“ in Wildau, diese Fläche dient neben der Sicherung<br />
des Standortes des SV Stahl Finow Abteilung Kanu u.a. der Entwicklung<br />
des „Café Wildau“, das im Rahmen eines Bebauungsplanes entwickelt<br />
wird.<br />
▪ „Freizeit + Erholung“ in Wildau am Werbellinsee, diese Fläche dient der<br />
Sicherung des Standortes des SV Stahl Finow Abteilung Segeln.<br />
▪ „Wochenendhäuser“ und „Freizeit + Erholung“ in Wildau (ID 76)<br />
Die vormals an diesem Standort vorgesehene Klinik-Planung ist über-<br />
Knieper + Partner 47
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